Résidents
59.346
Dernière année: 2026
Splitting 10
7826CN Emmen • Drenthe
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 2.957
Galerie de photos
Description
Aan de Splitting 10 te Emmen, aan de rand van Barger-Oosterveld, staat dit zeer royale vrijstaande herenhuis op een ruim perceel van maar liefst 1.107 m². Een woning die u direct zal verrassen door de enorme hoeveelheid leefruimte, de praktische indeling én de uitstekende mogelijkheden voor grote gezinnen of werken aan huis. Met een woonoppervlakte van circa 235 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, mogen we hier gerust spreken van een echt familiehuis. De woning beschikt onder meer over maar liefst 7 slaapkamers , waarvan één ruime slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer. Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor grote gezinnen en thuiswerken, waarbij ieder gezinslid kan genieten van een prettige eigen plek en volop leefruimte. De woning is traditioneel gebouwd in 1997-1998, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, kunststof goten en fraaie geglazuurde dakpannen hetgeen bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van het geheel. In 2023 zijn bovendien 14 zonnepanelen geplaatst, waarmee ook op het gebied van duurzaamheid een mooie stap is gezet. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van maar liefst 1.107 m². Doordat de woning gunstig op het perceel is gepositioneerd, beschikt men over een fraaie en diepe achtertuin van circa 32 meter. De tuin is eenvoudig aangelegd en biedt de toekomstige eigenaar volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en inzicht verder vorm te geven. In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten garage/berging met afmetingen van circa 3,56 meter bij 5,37 meter, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen, tuinmateriaal en/of uw auto. De woning bevindt zich aan de rand van het dorp Barger-Oosterveld. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, twee basisscholen, horecagelegenheden en sportaccommodaties. De bereikbaarheid is goed dankzij de diverse uitvalswegen en de A37, die zich op enkele minuten afstand bevindt. Emmen, met haar regionale functie, ligt op circa 5 kilometer afstand. Bij het uitrijden van het dorp richting het oosten komt u in het prachtige natuurgebied Het Oosterbos. Dit circa 250 hectare grote bos is grotendeels aangeplant op niet afgegraven hoogveen. Door het verhogen van het grondwaterpeil wordt getracht de aangroei van hoogveen te stimuleren. Een prachtige omgeving om te wandelen en fietsen! En bent u een liefhebber van voetbal? Dan wandelt u zo naar stadion De Oude Meerdijk om de regionale trots FC Emmen aan te moedigen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, straatgerichte woonkamer (29 m²), woonkeuken (33 m²), bijkeuken met achteringang, slaapkamer (20 m²) met badkamer en suite. 1e verdieping: Overloop, vijf slaapkamers (resp. met een oppervlakte van 10 m², 10 m², 11 m², 11 m² en 22 m²), badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet. 2e verdieping: Overloop, 1 slaapkamer en studeer-/werkkamer. Bijzonderheden: * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; * CV installatie: 2024; * Zonnepanelen: 14 stuks; * Volledig geïsoleerd; * Energielabel A; * 7 slaapkamers (en één studeer-werkkamer) en twee badkamers; * Voorzien van kunststof goten; * Voorzien van geglazuurde dakpannen.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,21%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 1107 m²
- Contenu
- 787 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 560 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Emmen sur la carte
Explorez Emmen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2026 étaient 59.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.
Moyenne WOZ
EUR 255.708
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.053
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.933
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 56.655 |
| 2022 | 57.395 |
| 2023 | 58.130 |
| 2024 | 58.775 |
| 2025 | 59.130 |
| 2026 | 59.346 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 180.800 |
| 2022 | EUR 200.955 |
| 2023 | EUR 231.499 |
| 2024 | EUR 241.783 |
| 2025 | EUR 255.708 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.445
0-15: 8.020
15-25: 6.900
25-45: 13.370
45-65: 15.725
Niveau d'enseignement
Hoger
9.870
Praktisch
13.380
Middelbaar
20.260
Origine des habitants (2025)
Europa
5.125
Nederland
46.430
Buiten Europa
7.555
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.283
Appartementen
8.413
Tussenwoningen
8.838
Vrijstaande woningen
4.028
Twee-onder-één-kap woningen
3.183
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
325
1925 tot 1950
1.546
1950 tot 1970
7.823
1970 tot 1980
5.729
1980 tot 1990
2.941
1990 tot 2000
3.322
2000 tot 2010
2.006
2010 tot 2020
738
2020 en later
1.148
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.631
Étiquette A
7.352
Étiquette B
6.048
Étiquette D
2.678
Étiquette E
1.496
Étiquette F
1.203
Étiquette G
1.020
Étiquette A+++
484
Étiquette A+
467
Étiquette A++
221
Étiquette A++++
188
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.615 |
| 2021 | 1.404 | 2.658 |
| 2022 | 1.099 | 2.520 |
| 2023 | 928 | 2.414 |
| 2024 | 890 | 2.488 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.488
Huurwoning
Gaz: 796 • Électricité: 1.984
Koopwoning
Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707
Appartement
Gaz: 669 • Électricité: 1.671
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.255
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809
Activité dans Emmen (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
870
Zakelijke dienstverlening
1.415
Overheid, onderwijs en zorg
1.115
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
395
Financiele diensten en onroerendgoed
355
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 6.385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 252 |
| jul 2025 | 269 |
| jun 2025 | 247 |
| mei 2025 | 242 |
| mrt 2025 | 222 |
| mrt 2026 | 282 |
| nov 2024 | 227 |
| nov 2025 | 268 |
| okt 2024 | 246 |
| okt 2025 | 314 |
| sep 2024 | 211 |
| sep 2025 | 249 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmen?
Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?
In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.
Meer maisons in Emmen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haagjesweg 100
7815LN Emmen
€ 159.000 k.k.
€ 2.446/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkuil 35
7827GC Emmen
€ 389.000 k.k.
€ 3.063/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelminastraat 80
7811JJ Emmen
€ 295.000 k.k.
€ 2.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Coevordenstraat 45
7815NA Emmen
€ 295.000 k.k.
€ 3.315/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Bukakkers 18
7811KZ Emmen
€ 725 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan van de Eekharst 78
7823AS Emmen
€ 649.000 k.k.
€ 2.991/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtweg 205
7823PL Emmen
€ 165.000 k.k.
€ 3.438/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Flintstraat 29
7815RE Emmen
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
