Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Splitting 10

7826CN Emmen • Drenthe

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.957

Photo Gallery

Splitting 10 Emmen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de Splitting 10 te Emmen, aan de rand van Barger-Oosterveld, staat dit zeer royale vrijstaande herenhuis op een ruim perceel van maar liefst 1.107 m². Een woning die u direct zal verrassen door de enorme hoeveelheid leefruimte, de praktische indeling én de uitstekende mogelijkheden voor grote gezinnen of werken aan huis. Met een woonoppervlakte van circa 235 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, mogen we hier gerust spreken van een echt familiehuis. De woning beschikt onder meer over maar liefst 7 slaapkamers , waarvan één ruime slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer. Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor grote gezinnen en thuiswerken, waarbij ieder gezinslid kan genieten van een prettige eigen plek en volop leefruimte. De woning is traditioneel gebouwd in 1997-1998, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, kunststof goten en fraaie geglazuurde dakpannen hetgeen bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van het geheel. In 2023 zijn bovendien 14 zonnepanelen geplaatst, waarmee ook op het gebied van duurzaamheid een mooie stap is gezet. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van maar liefst 1.107 m². Doordat de woning gunstig op het perceel is gepositioneerd, beschikt men over een fraaie en diepe achtertuin van circa 32 meter. De tuin is eenvoudig aangelegd en biedt de toekomstige eigenaar volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en inzicht verder vorm te geven. In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten garage/berging met afmetingen van circa 3,56 meter bij 5,37 meter, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen, tuinmateriaal en/of uw auto. De woning bevindt zich aan de rand van het dorp Barger-Oosterveld. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, twee basisscholen, horecagelegenheden en sportaccommodaties. De bereikbaarheid is goed dankzij de diverse uitvalswegen en de A37, die zich op enkele minuten afstand bevindt. Emmen, met haar regionale functie, ligt op circa 5 kilometer afstand. Bij het uitrijden van het dorp richting het oosten komt u in het prachtige natuurgebied Het Oosterbos. Dit circa 250 hectare grote bos is grotendeels aangeplant op niet afgegraven hoogveen. Door het verhogen van het grondwaterpeil wordt getracht de aangroei van hoogveen te stimuleren. Een prachtige omgeving om te wandelen en fietsen! En bent u een liefhebber van voetbal? Dan wandelt u zo naar stadion De Oude Meerdijk om de regionale trots FC Emmen aan te moedigen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, straatgerichte woonkamer (29 m²), woonkeuken (33 m²), bijkeuken met achteringang, slaapkamer (20 m²) met badkamer en suite. 1e verdieping: Overloop, vijf slaapkamers (resp. met een oppervlakte van 10 m², 10 m², 11 m², 11 m² en 22 m²), badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet. 2e verdieping: Overloop, 1 slaapkamer en studeer-/werkkamer. Bijzonderheden: * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; * CV installatie: 2024; * Zonnepanelen: 14 stuks; * Volledig geïsoleerd; * Energielabel A; * 7 slaapkamers (en één studeer-werkkamer) en twee badkamers; * Voorzien van kunststof goten; * Voorzien van geglazuurde dakpannen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
1107 m²
Content
787 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
560 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7826

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.