Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Splitting 10

7826CN Emmen • Drenthe

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.957

Galería de fotos

Splitting 10 Emmen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Splitting 10 te Emmen, aan de rand van Barger-Oosterveld, staat dit zeer royale vrijstaande herenhuis op een ruim perceel van maar liefst 1.107 m². Een woning die u direct zal verrassen door de enorme hoeveelheid leefruimte, de praktische indeling én de uitstekende mogelijkheden voor grote gezinnen of werken aan huis. Met een woonoppervlakte van circa 235 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, mogen we hier gerust spreken van een echt familiehuis. De woning beschikt onder meer over maar liefst 7 slaapkamers , waarvan één ruime slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer. Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor grote gezinnen en thuiswerken, waarbij ieder gezinslid kan genieten van een prettige eigen plek en volop leefruimte. De woning is traditioneel gebouwd in 1997-1998, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, kunststof goten en fraaie geglazuurde dakpannen hetgeen bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van het geheel. In 2023 zijn bovendien 14 zonnepanelen geplaatst, waarmee ook op het gebied van duurzaamheid een mooie stap is gezet. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van maar liefst 1.107 m². Doordat de woning gunstig op het perceel is gepositioneerd, beschikt men over een fraaie en diepe achtertuin van circa 32 meter. De tuin is eenvoudig aangelegd en biedt de toekomstige eigenaar volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en inzicht verder vorm te geven. In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten garage/berging met afmetingen van circa 3,56 meter bij 5,37 meter, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen, tuinmateriaal en/of uw auto. De woning bevindt zich aan de rand van het dorp Barger-Oosterveld. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, twee basisscholen, horecagelegenheden en sportaccommodaties. De bereikbaarheid is goed dankzij de diverse uitvalswegen en de A37, die zich op enkele minuten afstand bevindt. Emmen, met haar regionale functie, ligt op circa 5 kilometer afstand. Bij het uitrijden van het dorp richting het oosten komt u in het prachtige natuurgebied Het Oosterbos. Dit circa 250 hectare grote bos is grotendeels aangeplant op niet afgegraven hoogveen. Door het verhogen van het grondwaterpeil wordt getracht de aangroei van hoogveen te stimuleren. Een prachtige omgeving om te wandelen en fietsen! En bent u een liefhebber van voetbal? Dan wandelt u zo naar stadion De Oude Meerdijk om de regionale trots FC Emmen aan te moedigen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, straatgerichte woonkamer (29 m²), woonkeuken (33 m²), bijkeuken met achteringang, slaapkamer (20 m²) met badkamer en suite. 1e verdieping: Overloop, vijf slaapkamers (resp. met een oppervlakte van 10 m², 10 m², 11 m², 11 m² en 22 m²), badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet. 2e verdieping: Overloop, 1 slaapkamer en studeer-/werkkamer. Bijzonderheden: * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; * CV installatie: 2024; * Zonnepanelen: 14 stuks; * Volledig geïsoleerd; * Energielabel A; * 7 slaapkamers (en één studeer-werkkamer) en twee badkamers; * Voorzien van kunststof goten; * Voorzien van geglazuurde dakpannen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
1107 m²
Contenido
787 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
560 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7826

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2026 había 59.346 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.346

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.