Aller directement au contenu
Logo de Huis Expert Makelaardij

Toermalijndreef 73

7828AR Emmen • Drenthe

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.646

Galerie de photos

Toermalijndreef 73 Emmen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Parc Sandur; met slaapkamer én badkamer op de begane grond! In de geliefde woonwijk Parc Sandur staat deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 2000 en gelegen op een perceel van maar liefst 388 m². Met een woonoppervlakte van 113 m², een uitstekende staat van onderhoud en een fraaie ligging op slechts circa 50 meter van het strand aan de Grote Rietplas, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen én optimaal genieten. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot senioren die levensloopbestendig willen wonen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en gunstige energielasten. Bovendien betreft het een woning van de eerste eigenaar, een mooi bewijs van het woonplezier dat hier al jarenlang wordt ervaren. De woning is altijd zorgvuldig onderhouden; zo zijn de kozijnen nog geschilderd in 2025 en verkeert ook het interieur in uitstekende staat. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden voor de toekomst. Op de eerste verdieping is namelijk al de basis gelegd voor een tweede badkamer. De leidingen zijn aanwezig, evenals een toilet en wastafel; enkel een douche hoeft nog te worden geplaatst. Ook bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren, waardoor hier eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd. Zie jij jezelf komende zomer al wonen op deze unieke locatie, met het strand letterlijk om de hoek? Dan is dit jouw kans! Indeling: Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig onderhouden toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer van circa 34 m² is heerlijk licht en voorzien van een fraaie erker. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Via de schuifpui in de keuken bereikt u direct het zonnige terras. Vanuit een tussenhal zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger bereikbaar, evenals de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Grenzend aan deze hal bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een vaste kast en rolluiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 9 m², 10 m² en 7 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische ruimte met het derde toilet, een wastafel en de cv-installatie. Dankzij de aanwezige aansluitingen is deze ruimte uitstekend geschikt om een volwaardige tweede badkamer te realiseren. Zolder De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier eventueel een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenleven De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Het terras, bereikbaar via de schuifpui vanuit de keuken, is voorzien van een groot zonnescherm en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Een absoluut uniek pluspunt is de ligging ten opzichte van de Grote Rietplas. Op slechts circa 50 meter van de woning bevindt zich een strandje waar u op warme zomerdagen heerlijk kunt zwemmen, zonnen of ontspannen. Handdoek mee en genieten maar! De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Ligging De ligging binnen Parc Sandur mag zonder meer bijzonder genoemd worden. De wijk staat bekend om de unieke combinatie van wonen, recreatie en natuur. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, horecagelegenheden en een overdekt zwembad. Op korte afstand ligt bovendien de prachtige golfbaan Golfparc Sandur, waar u kunt genieten van een ontspannen ronde golf gevolgd door een hapje en drankje in de brasserie. Daarnaast ligt het veelzijdige natuurgebied rond de Grote Rietplas op loopafstand. Met stranden, wandelroutes, speelvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden vormt dit een heerlijke omgeving voor jong en oud. Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een unieke locatie, met levensloopbestendige voorzieningen, uitbreidingsmogelijkheden en het vakantiegevoel van Parc Sandur iedere dag binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7828

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2026 étaient 59.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.