Jump to content
Logo of Huis Expert Makelaardij

Toermalijndreef 73

7828AR Emmen • Drenthe

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Toermalijndreef 73 Emmen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Parc Sandur; met slaapkamer én badkamer op de begane grond! In de geliefde woonwijk Parc Sandur staat deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 2000 en gelegen op een perceel van maar liefst 388 m². Met een woonoppervlakte van 113 m², een uitstekende staat van onderhoud en een fraaie ligging op slechts circa 50 meter van het strand aan de Grote Rietplas, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen én optimaal genieten. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot senioren die levensloopbestendig willen wonen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en gunstige energielasten. Bovendien betreft het een woning van de eerste eigenaar, een mooi bewijs van het woonplezier dat hier al jarenlang wordt ervaren. De woning is altijd zorgvuldig onderhouden; zo zijn de kozijnen nog geschilderd in 2025 en verkeert ook het interieur in uitstekende staat. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden voor de toekomst. Op de eerste verdieping is namelijk al de basis gelegd voor een tweede badkamer. De leidingen zijn aanwezig, evenals een toilet en wastafel; enkel een douche hoeft nog te worden geplaatst. Ook bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren, waardoor hier eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd. Zie jij jezelf komende zomer al wonen op deze unieke locatie, met het strand letterlijk om de hoek? Dan is dit jouw kans! Indeling: Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig onderhouden toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer van circa 34 m² is heerlijk licht en voorzien van een fraaie erker. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Via de schuifpui in de keuken bereikt u direct het zonnige terras. Vanuit een tussenhal zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger bereikbaar, evenals de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Grenzend aan deze hal bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een vaste kast en rolluiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 9 m², 10 m² en 7 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische ruimte met het derde toilet, een wastafel en de cv-installatie. Dankzij de aanwezige aansluitingen is deze ruimte uitstekend geschikt om een volwaardige tweede badkamer te realiseren. Zolder De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier eventueel een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenleven De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Het terras, bereikbaar via de schuifpui vanuit de keuken, is voorzien van een groot zonnescherm en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Een absoluut uniek pluspunt is de ligging ten opzichte van de Grote Rietplas. Op slechts circa 50 meter van de woning bevindt zich een strandje waar u op warme zomerdagen heerlijk kunt zwemmen, zonnen of ontspannen. Handdoek mee en genieten maar! De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Ligging De ligging binnen Parc Sandur mag zonder meer bijzonder genoemd worden. De wijk staat bekend om de unieke combinatie van wonen, recreatie en natuur. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, horecagelegenheden en een overdekt zwembad. Op korte afstand ligt bovendien de prachtige golfbaan Golfparc Sandur, waar u kunt genieten van een ontspannen ronde golf gevolgd door een hapje en drankje in de brasserie. Daarnaast ligt het veelzijdige natuurgebied rond de Grote Rietplas op loopafstand. Met stranden, wandelroutes, speelvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden vormt dit een heerlijke omgeving voor jong en oud. Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een unieke locatie, met levensloopbestendige voorzieningen, uitbreidingsmogelijkheden en het vakantiegevoel van Parc Sandur iedere dag binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
388 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7828

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.