Direct naar de inhoud
Logo van Huis Expert Makelaardij

Toermalijndreef 73

7828AR Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Toermalijndreef 73 Emmen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Parc Sandur; met slaapkamer én badkamer op de begane grond! In de geliefde woonwijk Parc Sandur staat deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 2000 en gelegen op een perceel van maar liefst 388 m². Met een woonoppervlakte van 113 m², een uitstekende staat van onderhoud en een fraaie ligging op slechts circa 50 meter van het strand aan de Grote Rietplas, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen én optimaal genieten. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot senioren die levensloopbestendig willen wonen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en gunstige energielasten. Bovendien betreft het een woning van de eerste eigenaar, een mooi bewijs van het woonplezier dat hier al jarenlang wordt ervaren. De woning is altijd zorgvuldig onderhouden; zo zijn de kozijnen nog geschilderd in 2025 en verkeert ook het interieur in uitstekende staat. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden voor de toekomst. Op de eerste verdieping is namelijk al de basis gelegd voor een tweede badkamer. De leidingen zijn aanwezig, evenals een toilet en wastafel; enkel een douche hoeft nog te worden geplaatst. Ook bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren, waardoor hier eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd. Zie jij jezelf komende zomer al wonen op deze unieke locatie, met het strand letterlijk om de hoek? Dan is dit jouw kans! Indeling: Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig onderhouden toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer van circa 34 m² is heerlijk licht en voorzien van een fraaie erker. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Via de schuifpui in de keuken bereikt u direct het zonnige terras. Vanuit een tussenhal zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger bereikbaar, evenals de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Grenzend aan deze hal bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een vaste kast en rolluiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 9 m², 10 m² en 7 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische ruimte met het derde toilet, een wastafel en de cv-installatie. Dankzij de aanwezige aansluitingen is deze ruimte uitstekend geschikt om een volwaardige tweede badkamer te realiseren. Zolder De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier eventueel een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenleven De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Het terras, bereikbaar via de schuifpui vanuit de keuken, is voorzien van een groot zonnescherm en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Een absoluut uniek pluspunt is de ligging ten opzichte van de Grote Rietplas. Op slechts circa 50 meter van de woning bevindt zich een strandje waar u op warme zomerdagen heerlijk kunt zwemmen, zonnen of ontspannen. Handdoek mee en genieten maar! De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Ligging De ligging binnen Parc Sandur mag zonder meer bijzonder genoemd worden. De wijk staat bekend om de unieke combinatie van wonen, recreatie en natuur. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, horecagelegenheden en een overdekt zwembad. Op korte afstand ligt bovendien de prachtige golfbaan Golfparc Sandur, waar u kunt genieten van een ontspannen ronde golf gevolgd door een hapje en drankje in de brasserie. Daarnaast ligt het veelzijdige natuurgebied rond de Grote Rietplas op loopafstand. Met stranden, wandelroutes, speelvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden vormt dit een heerlijke omgeving voor jong en oud. Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een unieke locatie, met levensloopbestendige voorzieningen, uitbreidingsmogelijkheden en het vakantiegevoel van Parc Sandur iedere dag binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7828

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2026 waren er 59.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.