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Valtherlaan 251

7815BG Emmen • Drenthe

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.320

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Valtherlaan 251 Emmen
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Description

Luxe wonen aan de rand van het bos Aan de Valtherlaan 251 in Emmen woont u heerlijk vrij, met het Valtherbos als achtertuin en het winkelcentrum van Emmermeer binnen bereik. Deze moderne, sfeervolle woning werd in 2023 gerenoveerd, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een nieuwe keuken en vloerverwarming – zelfs in de garage. Dankzij uitstekende isolatie, een elektrische warmtepomp en zeven zonnepanelen geniet u van lage energiekosten en woont u volledig gasloos. De woning telt drie woonlagen met circa 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon van circa 10 m² en een royaal dakterras van 27 m² waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. U woont hier rustig met uitzicht op de bosvijver, parkeert eenvoudig voor de deur of bij uw eigen garage met elektrische deur aan de achterzijde van het huis. Wilt u de sfeer zelf ervaren? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging - wij leiden u graag rond! INDELING: Begane grond: entree/hal / meterkast / toilet / slaapkamer / luxe badkamer met royale douchegelegenheid, dubbele vaste wastafel met meubel en designradiator / royale woonkamer met schuifpui naar balkon / luxe keuken voorzien van inductiekookplaat met werkbladafzuiging, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser Beneden verdieping: royale garage met elektrische deur / hal / berging / slaapkamer of werk/kantoorruime Verdieping: overloop / berging met warmtepomp unit en wasmachine aansluiting / 2 slaapkamers / 2e luxe badkamer met douche, toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator / deur naar royaal dakterras OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: circa 2003 - Woonoppervlakte: circa 150 m², overige inpandige ruimte: circa 27 m², gebouw gebonden buitenruime: circa 45 m² - Volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Energielabel A++ (geldig tot 30 oktober 2035) - 7 Zonnepanelen (eigendom) - Elektrische warmtepomp geplaatst in combinatie met warmwatervoorziening - Laag energieverbruik en lage energiekosten - Elektrische rolluiken slaapkamers boven - Luxe keuken geplaatst in 2023 door Inter Art Keukens uit Emmen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Zonnig gelegen dakterras voorzien van een elektrisch zonnescherm - Geweldig vrij uitzicht op de vijver en het bos de woonkamer en keuken - Gelegen in de woonwijk Emmermeer; voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden op loop- c.q. fietsafstand bereikbaar - Centrum van Emmen eenvoudig en snel bereikbaar met fiets en/of auto - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
509 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7815

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Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

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