Jump to content
Logo of Makelaardij Kuper

Valtherlaan 251

7815BG Emmen • Drenthe

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Valtherlaan 251 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen aan de rand van het bos Aan de Valtherlaan 251 in Emmen woont u heerlijk vrij, met het Valtherbos als achtertuin en het winkelcentrum van Emmermeer binnen bereik. Deze moderne, sfeervolle woning werd in 2023 gerenoveerd, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een nieuwe keuken en vloerverwarming – zelfs in de garage. Dankzij uitstekende isolatie, een elektrische warmtepomp en zeven zonnepanelen geniet u van lage energiekosten en woont u volledig gasloos. De woning telt drie woonlagen met circa 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon van circa 10 m² en een royaal dakterras van 27 m² waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. U woont hier rustig met uitzicht op de bosvijver, parkeert eenvoudig voor de deur of bij uw eigen garage met elektrische deur aan de achterzijde van het huis. Wilt u de sfeer zelf ervaren? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging - wij leiden u graag rond! INDELING: Begane grond: entree/hal / meterkast / toilet / slaapkamer / luxe badkamer met royale douchegelegenheid, dubbele vaste wastafel met meubel en designradiator / royale woonkamer met schuifpui naar balkon / luxe keuken voorzien van inductiekookplaat met werkbladafzuiging, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser Beneden verdieping: royale garage met elektrische deur / hal / berging / slaapkamer of werk/kantoorruime Verdieping: overloop / berging met warmtepomp unit en wasmachine aansluiting / 2 slaapkamers / 2e luxe badkamer met douche, toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator / deur naar royaal dakterras OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: circa 2003 - Woonoppervlakte: circa 150 m², overige inpandige ruimte: circa 27 m², gebouw gebonden buitenruime: circa 45 m² - Volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Energielabel A++ (geldig tot 30 oktober 2035) - 7 Zonnepanelen (eigendom) - Elektrische warmtepomp geplaatst in combinatie met warmwatervoorziening - Laag energieverbruik en lage energiekosten - Elektrische rolluiken slaapkamers boven - Luxe keuken geplaatst in 2023 door Inter Art Keukens uit Emmen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Zonnig gelegen dakterras voorzien van een elektrisch zonnescherm - Geweldig vrij uitzicht op de vijver en het bos de woonkamer en keuken - Gelegen in de woonwijk Emmermeer; voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden op loop- c.q. fietsafstand bereikbaar - Centrum van Emmen eenvoudig en snel bereikbaar met fiets en/of auto - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
509 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7815

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.