Aller directement au contenu
Logo de ten Hoor Makelaardij

Varenkamp 27

7815CA Emmen • Drenthe

Disponible

€ 184.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.040

Prix d'achat /m²: € 2.493

Galerie de photos

Varenkamp 27 Emmen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de bovenste verdieping met een prachtig vrij uitzicht, veel privacy en geen bovenburen? Dan is dit ruime 4-kamerappartement aan de Varenkamp in Emmen zeker een bezichtiging waard. Dit verrassend ruime appartement beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een gesloten keuken, een balkon en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een weids uitzicht over de groene omgeving van de Emmer Es. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het groen en de omgeving. Juist dit uitzicht, gecombineerd met de ligging op de bovenste verdieping, geeft de woning een ruimtelijk en rustig karakter. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor starters, thuiswerkers, alleenstaanden die extra ruimte zoeken of (jonge) gezinnen. Ideaal als je extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine met recent geplaatste glazen douchedeuren en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Het appartement is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, waaronder de vloerafwerking, binnendeuren en diverse interieur details. Hierdoor beschikt dit instap klare en direct te betrekken appartement over een verzorgde uitstraling en kan het met beperkte aanpassingen naar eigen smaak worden ingericht. Buitenruimte en berging Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten. Door de ligging op de bovenste woonlaag geniet je hier van extra privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Op de begane grond bevindt zich een praktische eigen (geïsoleerde) berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), ruime reserves en planmatig onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 102,- en omvat onder meer de opstalverzekering en het onderhoud van het gebouw, inclusief de buitenzijde van de kozijnen. Wonen in Emmermeer De ligging in Emmermeer is bijzonder praktisch. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Emmermeer en binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Emmen met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen de Emmerdennen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden praktisch om de hoek. Kortom: een licht, ruim en modern appartement met drie slaapkamers, een prachtig vrij uitzicht, veel privacy, geen bovenburen, een gezonde VvE, en een uitstekende ligging nabij natuur en voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan en kom zelf het vrije uitzicht ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 184.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.040

3,02%

Annuellement

%

€ 9.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 184.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7815

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2026 étaient 59.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.