Jump to content
Logo of ten Hoor Makelaardij

Varenkamp 27

7815CA Emmen • Drenthe

Available

€ 184.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.540

2% transfer tax (€ 3.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.040

Purchase price /m²: € 2.493

Photo Gallery

Varenkamp 27 Emmen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen op de bovenste verdieping met een prachtig vrij uitzicht, veel privacy en geen bovenburen? Dan is dit ruime 4-kamerappartement aan de Varenkamp in Emmen zeker een bezichtiging waard. Dit verrassend ruime appartement beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een gesloten keuken, een balkon en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een weids uitzicht over de groene omgeving van de Emmer Es. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het groen en de omgeving. Juist dit uitzicht, gecombineerd met de ligging op de bovenste verdieping, geeft de woning een ruimtelijk en rustig karakter. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor starters, thuiswerkers, alleenstaanden die extra ruimte zoeken of (jonge) gezinnen. Ideaal als je extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine met recent geplaatste glazen douchedeuren en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Het appartement is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, waaronder de vloerafwerking, binnendeuren en diverse interieur details. Hierdoor beschikt dit instap klare en direct te betrekken appartement over een verzorgde uitstraling en kan het met beperkte aanpassingen naar eigen smaak worden ingericht. Buitenruimte en berging Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten. Door de ligging op de bovenste woonlaag geniet je hier van extra privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Op de begane grond bevindt zich een praktische eigen (geïsoleerde) berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), ruime reserves en planmatig onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 102,- en omvat onder meer de opstalverzekering en het onderhoud van het gebouw, inclusief de buitenzijde van de kozijnen. Wonen in Emmermeer De ligging in Emmermeer is bijzonder praktisch. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Emmermeer en binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Emmen met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen de Emmerdennen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden praktisch om de hoek. Kortom: een licht, ruim en modern appartement met drie slaapkamers, een prachtig vrij uitzicht, veel privacy, geen bovenburen, een gezonde VvE, en een uitstekende ligging nabij natuur en voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan en kom zelf het vrije uitzicht ervaren!

Mortgage berekenen

€ 184.500

Cost of copper (estimated): € 5.540

2% transfer tax (€ 3.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.040

3,02%

Yearly

%

€ 9.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 184.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7815

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.