Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Begoniastraat 33

7514ZW Enschede • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Begoniastraat 33 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare Gezinswoning (2016) met Zuidgerichte Tuin in de Populaire Wijk De Laares Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige hoekwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze eigentijdse, uitgebouwde tussenwoning aan de Begoniastraat 30 in Enschede een kans die je niet wilt missen. Gebouwd in 2016 en voorzien van 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden, combineert deze woning comfort, stijl en duurzaamheid op ideale wijze. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met grote schuifpui naar de tuin, een luxe open keuken en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een royale zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Dankzij de recente bouw, uitstekende isolatie en energielabel A profiteer je van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Ligging Deze eigentijdse woning ligt in De Laares, een kindvriendelijke en gewilde woonwijk binnen de singels van Enschede. Kinderopvang De Robbedoes en basisschool De Laares bevinden zich op slechts één minuut loopafstand via verkeersluwe straten. Het Gezondheidscentrum Oosterpoort, met onder andere huisarts, fysiotherapie en andere zorgvoorzieningen, ligt op slechts vier minuten lopen. Supermarkten, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, en met de fiets sta je binnen enkele minuten op de Oude Markt of bij het treinstation. Kortom: dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Ben jij op zoek naar een moderne hoekwoning met uitbouw en de mogelijkheid voor vier slaapkamers in de gewilde wijk De Laares? Dan is dit jouw kans! Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje (hangend). Lichte woonkamer met vloerverwarming en grote schuifpui naar de tuin. Ruime eetkamer. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (hangend) en handdoekradiator. Tweede verdieping: Ruime zolder met cv-installatie (Intergas HRE, 2016), mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine/droger en omvormer voor de zonnepanelen. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte: Goed onderhouden, zuidgerichte tuin met vrijstaande berging en achterom. Kenmerken Bouwjaar: 2016 Perceeloppervlakte: 135 m² Inhoud: 473 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Energielabel: A Vloerverwarming op de begane grond Zuidgerichte tuin met achterom 13 zonnepanelen Gelegen in de populaire wijk De Laares, nabij het stadscentrum Verwarming en warm water via Intergas HRE-ketel (2016) en mechanische ventilatie Volledig geïsoleerde woning met zeer lage energiekosten Oplevering: in overleg Bijzonderheden Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer: Deze aanbieding is uitsluitend bedoeld als informatie en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Move-in Ready Family Home (2016) with South-Facing Garden in the Popular Laares Neighbourhood Are you looking for a modern, energy-efficient corner home you can move into right away? Then this contemporary, extended terraced house at Begoniastraat 30 in Enschede is an opportunity you don’t want to miss. Built in 2016 and equipped with 13 solar panels, underfloor heating on the ground floor and a sunny south-facing garden, this home ideally combines comfort, style and sustainability. The property has been well maintained and offers a spacious living room with large sliding door to the garden, a luxurious open kitchen, and a modern bathroom with bathtub and walk-in shower. The upper floors include three bedrooms and a large attic with the potential for a fourth bedroom. Thanks to the recent construction, excellent insulation and energy label A, you benefit from low energy costs and optimal living comfort. Location This contemporary home is located in De Laares, a family-friendly and popular residential area within the inner ring of Enschede. Daycare centre De Robbedoes and primary school De Laares are only a one-minute walk away via low-traffic streets. The Oosterpoort Health Centre, with a GP, physiotherapy and other healthcare services, is just a four-minute walk from the house. Supermarkets, sports facilities and main roads are also easily accessible, and by bike you can reach the Oude Markt or the train station within minutes. In short: Thanks to the excellent insulation, energy label A, and solar panels, you live here not only comfortably — but also future-proof. You are looking for a modern corner home with an extension and the possibility of four bedrooms in the sought-after neighbourhood of De Laares. Layout Ground floor: Entrance/hall, meter cupboard, toilet with washbasin (wall-hung). Bright living room with underfloor heating and large sliding doors to the garden. Spacious open dining area. Open kitchen with built-in appliances: 5-burner gas hob, extractor hood, oven, steam oven dishwasher, fridge and freezer. Additional storage area. First floor: Landing, three bedrooms, all fitted with laminate flooring. Bathroom with bathtub including walk-in shower, washbasin unit, toilet (wall-hung) and towel radiator. Second floor: Spacious attic with central heating system (Intergas HRE, 2016), mechanical ventilation, laundry machine / dryer connection and solar panel inverter. A fourth bedroom can easily be created here. Exterior: Well-maintained south-facing garden with detached storage shed and rear entrance. Key Features Year of construction: 2016. Plot size: 135 m². Volume: 473 m³. Living area: 130 m². Energy label: A. Underfloor heating on the ground floor South-facing garden with rear access 13 solar panels Located in the popular De Laares neighbourhood close to the city center Heating and hot water via Intergas HRE boiler (2016) and mechanical ventilation Fully insulated home with very low energy costs Acceptance: by mutual agreement. Special Conditions of Sale Buyer and seller are only legally bound once both have signed the purchase agreement. The purchase agreement will include a requirement for the buyer to provide a 10% deposit/bank guarantee. Disclaimer: This presentation is intended for information purposes only and is entirely without obligation. No rights can be derived from potential inaccuracies. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.