Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Brinkstraat 94

7512EE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Brinkstraat 94 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis waar je niet zomaar aan voorbij loopt. Dat sierlijke balkon, die statige gevel en de authentieke details trekken meteen de aandacht. Binnen gaat de charme verder: originele houten vloeren, glas-in-lood en een indeling met karakter. Dit herenhuis uit begin 1900 met schuine muren en knusse hoeken maakt de indeling speels en uniek. Ben je op zoek naar een woning met karakter, stijl en een centrale ligging? Kom dan snel langs, want dan zullen je gedachten zomaar eens van ‘even kijken’ kunnen veranderen naar ‘waar mag ik tekenen?’ Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Wonen in een karakteristiek huis in het hart van de stad” Locatie De woning aan de Brinkstraat 94 is gelegen in de wijk Hogeland-Noord in Enschede. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving met een mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn niet alleen supermarkten, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar, maar ook het bruisende centrum van Enschede, met zijn diversiteit aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Hogeland-Noord biedt daarmee een prettige woonomgeving die zowel geschikt is voor jonge gezinnen als voor starters en senioren Indeling van de woning Begane grond: Via de portiek van deze karakteristieke woning stap je via de fraaie houten voordeur met glas-in-lood ramen direct een sfeervolle hal binnen met originele patroontegels. Het is een stijlvolle entree die meteen de authentieke sfeer van het huis weergeeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkamer en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruimtelijke eetkamer valt direct op door de warme houten vloer en hoge plafonds met sierlijsten. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De eetkamer staat in open verbinding met de gezellige woonkamer aan de voorzijde, maar kan dankzij klassieke glas-in-lood schuifdeuren eenvoudig worden afgesloten. Beide ruimtes beschikken over een sierlijke schouw. Aan de andere zijde van de eetkamer bevindt zich de doorloop naar de langwerpige, strak afgewerkte keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Deze praktische ruimte biedt veel werkoppervlak en er is direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je bovendien een vaste kast en de kelder voor extra bergruimte, evenals het toilet met fontein die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping, voorzien van karakteristieke glas-in-lood binnendeuren, biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie vaste kasten en heeft uitzicht op de omgeving. De speelse schuine wand geeft de ruimte een bijzondere charme en biedt volop mogelijkheden voor een creatieve indeling. Bovendien is er directe toegang tot het balkon, een extra plek om even buiten te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is een ware eyecatcher met zijn blauwe tegels in verschillende tinten. Een uitgesproken stijl statement die de ruimte karakter geeft, of de perfecte basis vormt voor wie liever een modernere uitstraling creëert. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, inloopdouche, toilet en een breed wasmeubel met een houten blad. Tuin: De beschutte achtertuin sluit direct aan op de eetkamer en vormt daarmee een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Aan één zijde zorgt een klimopwand niet alleen voor een groene uitstraling, maar ook voor optimale privacy. Langs de tuinrand bloeien kleurrijke hortensia’s en siergrassen, die een levendige en gezellige sfeer geven helemaal in stijl met de karakteristieke kenmerken van de woning. Dankzij de gunstige zuidligging geniet je van een zonnige tuin met een fijne sfeer, perfect voor gezellige etentjes of een moment rust in de buitenlucht. Achterin de tuin vind je een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als handige klusruimte. Deze verrassend groene buitenruimte midden in de stad biedt dus alle mogelijkheden om je eigen plek te creëren en helemaal tot rust te komen. Tevens is er een achterom. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Brinkstraat94.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1915 - Perceeloppervlakte: 111 m² - Woonoppervlakte: 90,3 m² - Overige inpandige ruimte: 5,83 m² - Externe bergruimte: 7,60 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2,92 m² - Inhoud: 357 m³ - Energielabel: D - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: HR+ glas en dakisolatie - CV: AWB (eigendom, 2014) - Mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.