Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Brinkstraat 94

7512EE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.777

Fotoalbum

Brinkstraat 94 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar je niet zomaar aan voorbij loopt. Dat sierlijke balkon, die statige gevel en de authentieke details trekken meteen de aandacht. Binnen gaat de charme verder: originele houten vloeren, glas-in-lood en een indeling met karakter. Dit herenhuis uit begin 1900 met schuine muren en knusse hoeken maakt de indeling speels en uniek. Ben je op zoek naar een woning met karakter, stijl en een centrale ligging? Kom dan snel langs, want dan zullen je gedachten zomaar eens van ‘even kijken’ kunnen veranderen naar ‘waar mag ik tekenen?’ Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Wonen in een karakteristiek huis in het hart van de stad” Locatie De woning aan de Brinkstraat 94 is gelegen in de wijk Hogeland-Noord in Enschede. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving met een mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn niet alleen supermarkten, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar, maar ook het bruisende centrum van Enschede, met zijn diversiteit aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Hogeland-Noord biedt daarmee een prettige woonomgeving die zowel geschikt is voor jonge gezinnen als voor starters en senioren Indeling van de woning Begane grond: Via de portiek van deze karakteristieke woning stap je via de fraaie houten voordeur met glas-in-lood ramen direct een sfeervolle hal binnen met originele patroontegels. Het is een stijlvolle entree die meteen de authentieke sfeer van het huis weergeeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkamer en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruimtelijke eetkamer valt direct op door de warme houten vloer en hoge plafonds met sierlijsten. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De eetkamer staat in open verbinding met de gezellige woonkamer aan de voorzijde, maar kan dankzij klassieke glas-in-lood schuifdeuren eenvoudig worden afgesloten. Beide ruimtes beschikken over een sierlijke schouw. Aan de andere zijde van de eetkamer bevindt zich de doorloop naar de langwerpige, strak afgewerkte keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Deze praktische ruimte biedt veel werkoppervlak en er is direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je bovendien een vaste kast en de kelder voor extra bergruimte, evenals het toilet met fontein die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping, voorzien van karakteristieke glas-in-lood binnendeuren, biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie vaste kasten en heeft uitzicht op de omgeving. De speelse schuine wand geeft de ruimte een bijzondere charme en biedt volop mogelijkheden voor een creatieve indeling. Bovendien is er directe toegang tot het balkon, een extra plek om even buiten te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is een ware eyecatcher met zijn blauwe tegels in verschillende tinten. Een uitgesproken stijl statement die de ruimte karakter geeft, of de perfecte basis vormt voor wie liever een modernere uitstraling creëert. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, inloopdouche, toilet en een breed wasmeubel met een houten blad. Tuin: De beschutte achtertuin sluit direct aan op de eetkamer en vormt daarmee een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Aan één zijde zorgt een klimopwand niet alleen voor een groene uitstraling, maar ook voor optimale privacy. Langs de tuinrand bloeien kleurrijke hortensia’s en siergrassen, die een levendige en gezellige sfeer geven helemaal in stijl met de karakteristieke kenmerken van de woning. Dankzij de gunstige zuidligging geniet je van een zonnige tuin met een fijne sfeer, perfect voor gezellige etentjes of een moment rust in de buitenlucht. Achterin de tuin vind je een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als handige klusruimte. Deze verrassend groene buitenruimte midden in de stad biedt dus alle mogelijkheden om je eigen plek te creëren en helemaal tot rust te komen. Tevens is er een achterom. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Brinkstraat94.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1915 - Perceeloppervlakte: 111 m² - Woonoppervlakte: 90,3 m² - Overige inpandige ruimte: 5,83 m² - Externe bergruimte: 7,60 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2,92 m² - Inhoud: 357 m³ - Energielabel: D - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: HR+ glas en dakisolatie - CV: AWB (eigendom, 2014) - Mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.