Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

De Genestetstraat 17

7514CR Enschede • Overijssel

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

De Genestetstraat 17 Enschede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, modern en sfeervol wonen aan De Genestetstraat 17, Enschede! Aan een rustige straat in de gewilde wijk Lasonder / ’t Zeggelt staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning te koop. Gebouwd in 2008 en sindsdien zorgvuldig onderhouden, biedt de woning vijf slaapkamers, een tuin op het noorden, een overkapping, een praktische berging met elektra én moderne comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries 5 kw split airco geplaatst in 2024), een lichtstraat in de woonkamer (2019) en 13 zonnepanelen (2022). Daarnaast wordt de straat momenteel verder vergroend, met meer beplanting en een nieuwe speelgelegenheid voor kinderen, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. Dankzij het ruime perceel en de gunstige ligging woon je hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: het centrum van Enschede, winkels, scholen, sportvoorzieningen en cultuur zijn binnen loopafstand. Bij binnenkomst voel je meteen de kwaliteit en afwerking. De hal beschikt over een meterkast, trapkast en een modern hangend toilet met fontein. Op de begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, die doorloopt naar de tuingerichte woonkamer. Hier zorgt de lichtstraat voor een warme, sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren – voorzien van op maat gemaakte plissé hordeuren – stap je de achtertuin in. De overkapping (2018) maakt dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2019), een vernieuwde Samsung koelkast (2022), magnetron (2024) en een oven (2024). Daarnaast zijn alle ramen aan de voorzijde (zuidkant) voorzien van elektrische screens (Somfy 2022), wat zorgt voor extra comfort en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een Frans balkon. De masterbedroom beschikt bovendien over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche, hangend toilet en een designradiator. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette PVC-vloer en ook de verlichte trap naar de eerste verdieping is hiermee bekleed. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee extra (slaap)kamers bevinden. De ruime zolderslaapkamer beschikt naast een dakraam ook over een grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De tweede kamer is praktisch ingericht met een ingebouwde kast waarin de wasmachine, CV-ketel (Bosch, 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen netjes zijn weggewerkt. Beide kamers beschikken over bergruimte achter knieschotten. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige mix van zon en schaduw. Je vindt hier een achterom, een berging met elektra en diverse elektrapunten en sfeerverlichting, wat de tuin ook in de avond tot een fijne plek maakt. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, lichtstraat, airconditioning en screens is het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. De woning is volledig geïsoleerd en verkeert zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008. - Woonoppervlakte: 140 m2. - Inhoud: 512 m3. - Perceelsoppervlakte: 158 M2 evenals een aandeel in mandelige grond (achterom). - Lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer (2019). Zorgt voor maximale lichtinval en een royale, sfeervolle leefruimte. - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met berging, overkapping (2018) en achterom. - Energiezuinig wonen met 13 zonnepanelen (2022) en CV Bosch 2019. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Airconditioning woonkamer (Mitsubishi Heavy Industries 5 kw Split airco, inclusief wifi), geplaatst in 2024), prettige temperatuur het hele jaar door. - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker (2019), Samsung koelkast (2022), oven en magnetron (2024). - Masterbedroom met vaste kastenwand en Frans balkon. - Vijf slaapkamers totaal, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes. - Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, hangend toilet en designradiator. - Ruime, tuingerichte en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden, met achterom. - Netjes onderhouden woning, binnen en buiten goed. - Rustige en kindvriendelijke straat, nabij centrum Enschede, scholen, winkels en sportvoorzieningen. - Daarnaast wordt de straat momenteel vergroend, met meer beplanting en een nieuwe speelgelegenheid voor kinderen, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
512 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.