Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

De Genestetstraat 17

7514CR Enschede • Overijssel

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.136

Photo Gallery

De Genestetstraat 17 Enschede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruim, modern en instapklaar wonen aan De Genestetstraat 17 in Enschede! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat in de geliefde wijk Lasonder / ’t Zeggelt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Supermarkt, school en kinderopvang liggen op nog geen 5 minuten, het centraal station bereik je in circa 7 minuten en zowel de Oude Markt als Roombeek liggen op slechts 10 minuten loopafstand. Parkeren is bovendien geen enkel probleem dankzij de ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. De volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 2008 en sindsdien uitstekend onderhouden en verder verduurzaamd. Inmiddels is de woning zeer energiezuinig: na het toekennen van energielabel A zijn er onder andere 13 zonnepanelen (2022), elektrische screens (Somfy 2022) aan de zuidzijde en een airco (MHI, 2024, met wifi) geplaatst. Dankzij de airconditioning en screens blijft het binnenklimaat het gehele jaar comfortabel. De woning heeft 5 volwaardige (slaap)kamers, is instapklaar en van alle moderne gemakken voorzien. Bij de bouw is direct gekozen voor een uitbouw, waardoor een royale woonkamer is ontstaan. Deze is in 2019 verrijkt met een grote lichtstraat, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer met vloerverwarming, die doorloopt in de tuingerichte woonkamer. Via de openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, sta je in directe verbinding met de tuin. De achtertuin is een heerlijke, rustige plek waar je geen last hebt van omgevingsgeluid, zoals verkeer van de singel. De tuin, op het noorden, is fraai aangelegd en voorzien van twee terrassen, waarvan één met een overkapping (2018), zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over elektrapunten, sfeerverlichting, een praktische berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2019), Samsung koel-/vriescombinatie (2022), oven en magnetron (2024). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een Frans balkon. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, hangend toilet en designradiator. De verdiepingen zijn netjes afgewerkt met een moderne PVC-vloer en ook de trap is hierin meegenomen en voorzien van verlichting. De tweede verdieping is volledig afgetimmerd en biedt nog twee volwaardige (slaap)kamers. De ruime zolderkamer beschikt over een grote dakkapel en dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte. In de tweede kamer zijn de wasmachine, CV-ketel (Bosch, 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Kortom: een ruime, energiezuinige en perfect onderhouden woning op een rustige, maar zeer centrale locatie, waar comfort, ruimte en woongenot samenkomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008. - Woonoppervlakte: 140 m2. - Inhoud: 512 m3. - Perceeloppervlakte: 158 m2 + aandeel in mandelige grond (achterom). - Instapklaar, uitstekend onderhouden en modern afgewerkt. - Vijf volwaardige (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes. - Gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat die momenteel vergroend wordt met extra beplanting en speelgelegenheid. - Zeer centrale ligging: voorzieningen binnen 5 minuten, station op 7 minuten, Oude Markt en Roombeek op 10 minuten loopafstand. - Ruim voldoende parkeergelegenheid. - Rustige, fraai aangelegde tuin met overkapping (2018) en achterom, zonder hoorbaar omgevingsgeluid. - Energiezuinig met zonnepanelen en airco voor een prettige temperatuur het hele jaar door. - Koel in de zomer dankzij airco en elektrische screens. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Uitgebouwde woonkamer met grote lichtstraat (2019). - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met luxe afwerking. - Volledig afgewerkte tweede verdieping met dakkapel en slimme indeling. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
158 m²
Content
512 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.