Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

De Genestetstraat 17

7514CR Enschede • Overijssel

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.136

Galería de fotos

De Genestetstraat 17 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, modern en instapklaar wonen aan De Genestetstraat 17 in Enschede! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat in de geliefde wijk Lasonder / ’t Zeggelt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Supermarkt, school en kinderopvang liggen op nog geen 5 minuten, het centraal station bereik je in circa 7 minuten en zowel de Oude Markt als Roombeek liggen op slechts 10 minuten loopafstand. Parkeren is bovendien geen enkel probleem dankzij de ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. De volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 2008 en sindsdien uitstekend onderhouden en verder verduurzaamd. Inmiddels is de woning zeer energiezuinig: na het toekennen van energielabel A zijn er onder andere 13 zonnepanelen (2022), elektrische screens (Somfy 2022) aan de zuidzijde en een airco (MHI, 2024, met wifi) geplaatst. Dankzij de airconditioning en screens blijft het binnenklimaat het gehele jaar comfortabel. De woning heeft 5 volwaardige (slaap)kamers, is instapklaar en van alle moderne gemakken voorzien. Bij de bouw is direct gekozen voor een uitbouw, waardoor een royale woonkamer is ontstaan. Deze is in 2019 verrijkt met een grote lichtstraat, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer met vloerverwarming, die doorloopt in de tuingerichte woonkamer. Via de openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, sta je in directe verbinding met de tuin. De achtertuin is een heerlijke, rustige plek waar je geen last hebt van omgevingsgeluid, zoals verkeer van de singel. De tuin, op het noorden, is fraai aangelegd en voorzien van twee terrassen, waarvan één met een overkapping (2018), zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over elektrapunten, sfeerverlichting, een praktische berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2019), Samsung koel-/vriescombinatie (2022), oven en magnetron (2024). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een Frans balkon. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, hangend toilet en designradiator. De verdiepingen zijn netjes afgewerkt met een moderne PVC-vloer en ook de trap is hierin meegenomen en voorzien van verlichting. De tweede verdieping is volledig afgetimmerd en biedt nog twee volwaardige (slaap)kamers. De ruime zolderkamer beschikt over een grote dakkapel en dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte. In de tweede kamer zijn de wasmachine, CV-ketel (Bosch, 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Kortom: een ruime, energiezuinige en perfect onderhouden woning op een rustige, maar zeer centrale locatie, waar comfort, ruimte en woongenot samenkomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008. - Woonoppervlakte: 140 m2. - Inhoud: 512 m3. - Perceeloppervlakte: 158 m2 + aandeel in mandelige grond (achterom). - Instapklaar, uitstekend onderhouden en modern afgewerkt. - Vijf volwaardige (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes. - Gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat die momenteel vergroend wordt met extra beplanting en speelgelegenheid. - Zeer centrale ligging: voorzieningen binnen 5 minuten, station op 7 minuten, Oude Markt en Roombeek op 10 minuten loopafstand. - Ruim voldoende parkeergelegenheid. - Rustige, fraai aangelegde tuin met overkapping (2018) en achterom, zonder hoorbaar omgevingsgeluid. - Energiezuinig met zonnepanelen en airco voor een prettige temperatuur het hele jaar door. - Koel in de zomer dankzij airco en elektrische screens. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Uitgebouwde woonkamer met grote lichtstraat (2019). - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met luxe afwerking. - Volledig afgewerkte tweede verdieping met dakkapel en slimme indeling. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
512 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.