Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Dulderbrink 28

7544WS Enschede • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.350

Galerie de photos

Dulderbrink 28 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Dulderbrink 28 te Enschede, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van de Wesselerbrink. Deze ruime eengezinswoning biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Gebouwd in 1967, heeft de woning een woonoppervlak van 117 m2. Het pand biedt een riante tuin op het zuiden, een inpandige garage en een stijlvolle afwerking. Een korte wandeling naar de lokale supermarkten, scholen en speeltuinen maakt deze woning de perfecte keuze voor gezinnen en koppels. Van wandelen in het nabijgelegen park tot een rustige avond thuis, deze woning biedt het allemaal. Dit huis heeft drie (voormalig vier) slaapkamers en een verleidelijk prijskaartje van €275.000, -. k.k. Zijn deze details genoeg om je interesse te wekken? Lees dan verder. Locatie De woning ligt in Enschede in de woonwijk Wesselerbrink, op loopafstand van supermarkten, scholen en uitvalswegen. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met tal van speeltuinen en wandelparken in de omgeving. Ontsnap aan de dagelijkse drukte in deze serene en gezellige buurt. Kenmerken Deze eengezinswoning, gebouwd in 1967, biedt 117 m2 woonoppervlakte. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De binnenzijde is goed onderhouden en wordt verwarmd door stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming (woonkamer en keuken). Het energielabel is een C. Indeling Op de begane grond stap je binnen in de hal met meterkast en heb je direct toegang tot de garage/berging én tot de extra kamer. Deze multifunctionele ruimte geeft je talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, werk aan huis, een hobbyatelier, een salon, een eigen praktijk of juist een plek om te ontspannen, jij bepaalt. Vanuit deze verdieping loop je zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bereik je de woonkamer, waar het vrije uitzicht en de vloerverwarming zorgen voor een heerlijke sfeer. De ruime woonkeuken met inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het groen. Hier vind je ook een toilet met fonteintje. Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers (voorheen drie, dus eenvoudig uit te breiden als je meer kamers nodig hebt). De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er nog een apart toilet. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is goed onderhouden en biedt een comfortabele ruimte voor buiten spelen en ontspanning. Parkeren De woning beschikt over een inpandige garage met ruimte voor één auto. Verder is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers en bewoners. Bijzonderheden - Tuin op het zuiden - Kunststof kozijnen - Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing - Inpandige garage - Energielabel C - 3 slaapkamers, voormalig 4 slaapkamers en makkelijk terug te brengen. Mis deze geweldige kans niet! Kom langs voor een bezichtiging en bekijk zelf alle unieke kenmerken van Dulderbrink 28. Je nieuwe huis wacht op je. Get ready to pack your bags! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. Aanvaarding: in overleg. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7544

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.