Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Dulderbrink 28

7544WS Enschede • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.350

Photo Gallery

Dulderbrink 28 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Dulderbrink 28 te Enschede, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van de Wesselerbrink. Deze ruime eengezinswoning biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Gebouwd in 1967, heeft de woning een woonoppervlak van 117 m2. Het pand biedt een riante tuin op het zuiden, een inpandige garage en een stijlvolle afwerking. Een korte wandeling naar de lokale supermarkten, scholen en speeltuinen maakt deze woning de perfecte keuze voor gezinnen en koppels. Van wandelen in het nabijgelegen park tot een rustige avond thuis, deze woning biedt het allemaal. Dit huis heeft drie (voormalig vier) slaapkamers en een verleidelijk prijskaartje van €275.000, -. k.k. Zijn deze details genoeg om je interesse te wekken? Lees dan verder. Locatie De woning ligt in Enschede in de woonwijk Wesselerbrink, op loopafstand van supermarkten, scholen en uitvalswegen. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met tal van speeltuinen en wandelparken in de omgeving. Ontsnap aan de dagelijkse drukte in deze serene en gezellige buurt. Kenmerken Deze eengezinswoning, gebouwd in 1967, biedt 117 m2 woonoppervlakte. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De binnenzijde is goed onderhouden en wordt verwarmd door stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming (woonkamer en keuken). Het energielabel is een C. Indeling Op de begane grond stap je binnen in de hal met meterkast en heb je direct toegang tot de garage/berging én tot de extra kamer. Deze multifunctionele ruimte geeft je talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, werk aan huis, een hobbyatelier, een salon, een eigen praktijk of juist een plek om te ontspannen, jij bepaalt. Vanuit deze verdieping loop je zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bereik je de woonkamer, waar het vrije uitzicht en de vloerverwarming zorgen voor een heerlijke sfeer. De ruime woonkeuken met inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het groen. Hier vind je ook een toilet met fonteintje. Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers (voorheen drie, dus eenvoudig uit te breiden als je meer kamers nodig hebt). De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er nog een apart toilet. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is goed onderhouden en biedt een comfortabele ruimte voor buiten spelen en ontspanning. Parkeren De woning beschikt over een inpandige garage met ruimte voor één auto. Verder is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers en bewoners. Bijzonderheden - Tuin op het zuiden - Kunststof kozijnen - Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing - Inpandige garage - Energielabel C - 3 slaapkamers, voormalig 4 slaapkamers en makkelijk terug te brengen. Mis deze geweldige kans niet! Kom langs voor een bezichtiging en bekijk zelf alle unieke kenmerken van Dulderbrink 28. Je nieuwe huis wacht op je. Get ready to pack your bags! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. Aanvaarding: in overleg. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
96 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.