Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Eikebladvlinder 11

7534LE Enschede • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.462

Galerie de photos

Eikebladvlinder 11 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een plek waar het rustig en kindvriendelijk is, en waar je kunt genieten van een warme, gezellige sfeer? Deze royaal ingerichte helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de Eikebladvlinder 11 in Enschede, combineert een fraai woonprogramma met een groene woonomgeving vol karakter en veel privacy. De woning bevindt zich in de Eekmaat, een fijne en jonge wijk met veel gezinnen; hier ligt het centrum op korte afstand, met alle faciliteiten binnen handbereik en een heerlijk buitengebied om de hoek. In deze buurt wonen ongeveer 60% van de gezinnen als traditionele tweeverdieners met kinderen, 20% als alleenstaande ouders en 20% in andere samenstellingen – een mix die zorgt voor een veilige en warme sfeer. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 600 meter verderop, de huisartsenpraktijk vind je op ongeveer 1 kilometer afstand en de scholen liggen binnen 900 meter, waardoor alle zorg- en onderwijsvoorzieningen snel bereikbaar zijn. Indeling van de woning: Begane grond Op de begane grond valt direct de uitnodigende entree op, met een ruime hal waarin meteen een prettig gevoel ontstaat. Er is een schoon toilet met een charmante fontein aanwezig en een inpandig bereikbare royale berging die praktisch en functioneel is. De sfeervolle woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, verwelkomt met een knusse houtkachel en warme laminaatvloer, terwijl de open woon-/leefkeuken is voorzien van een kwalitatieve inbouwkeuken en een gezellige eethoek. De indeling straalt eenvoud en doordachte functionaliteit uit, perfect voor een rustig gezinsleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een natuurlijk zij-raam en een grote inbouwkast, die in een mum van tijd alle spullen kan herbergen. Twee comfortabele slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin en sluiten naadloos aan op een complete badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad, die uitnodigt tot ontspanning. De praktische indeling biedt extra gemak met directe toegang tot de tuin ten westen en het dakterras aan de oostkant, die voor veel lichtinval en frisse lucht zorgt. Daarnaast is er ruimte voor een ruime parkeerruimte op eigen terrein, zodat de mobiliteit gewaarborgd is. Tweede verdieping De tweede verdieping overtreft in zijn lichtinval en extra bergruimte de verwachtingen. Hier geniet je van een extra goed verlichte overloop, die fungeert als een handige opberg- en kastruimte. Een kwaliteitsvolle slaapkamer met een charmante dakkapel biedt een extra privé-rustplek en toegang tot een uitnodigend dakterras. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort, zodat er steeds volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en het koesteren van de zonnestralen. Buitenruimte Buiten valt de zonnige achtertuin op, die door intieme begroeiing een gevoel van privacy biedt. De tuin is fraai ingericht met meerdere terrassen, ideaal om op warme dagen buiten te dineren of simpelweg tot rust te komen. Daarnaast is de ruim opgezette voortuin, omzoomd met een mooie haag, perfect voor kinderen om veilig te spelen. De groene omgeving en het prachtige bomenbestand dragen bij aan de algehele warme en rustige sfeer van deze bijzondere woonlocatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2003 • Type woning: helft van dubbel woonhuis • Aantal slaapkamers: 3 • Aantal verdiepingen: 3 • Onderhoud binnen & buiten: goed • Woonoppervlakte: 143 m² • Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas • Perceelgrootte: 226 m² • Beschrijving buitenruimte: Zonnige achtertuin met veel privacy. Fijn ingericht met meerdere terrassen. Intiem door de begroeiing. Voortuin ruim opgezet met mooie haag. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.