Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Eikebladvlinder 11

7534LE Enschede • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.462

Galería de fotos

Eikebladvlinder 11 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een plek waar het rustig en kindvriendelijk is, en waar je kunt genieten van een warme, gezellige sfeer? Deze royaal ingerichte helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de Eikebladvlinder 11 in Enschede, combineert een fraai woonprogramma met een groene woonomgeving vol karakter en veel privacy. De woning bevindt zich in de Eekmaat, een fijne en jonge wijk met veel gezinnen; hier ligt het centrum op korte afstand, met alle faciliteiten binnen handbereik en een heerlijk buitengebied om de hoek. In deze buurt wonen ongeveer 60% van de gezinnen als traditionele tweeverdieners met kinderen, 20% als alleenstaande ouders en 20% in andere samenstellingen – een mix die zorgt voor een veilige en warme sfeer. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 600 meter verderop, de huisartsenpraktijk vind je op ongeveer 1 kilometer afstand en de scholen liggen binnen 900 meter, waardoor alle zorg- en onderwijsvoorzieningen snel bereikbaar zijn. Indeling van de woning: Begane grond Op de begane grond valt direct de uitnodigende entree op, met een ruime hal waarin meteen een prettig gevoel ontstaat. Er is een schoon toilet met een charmante fontein aanwezig en een inpandig bereikbare royale berging die praktisch en functioneel is. De sfeervolle woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, verwelkomt met een knusse houtkachel en warme laminaatvloer, terwijl de open woon-/leefkeuken is voorzien van een kwalitatieve inbouwkeuken en een gezellige eethoek. De indeling straalt eenvoud en doordachte functionaliteit uit, perfect voor een rustig gezinsleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een natuurlijk zij-raam en een grote inbouwkast, die in een mum van tijd alle spullen kan herbergen. Twee comfortabele slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin en sluiten naadloos aan op een complete badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad, die uitnodigt tot ontspanning. De praktische indeling biedt extra gemak met directe toegang tot de tuin ten westen en het dakterras aan de oostkant, die voor veel lichtinval en frisse lucht zorgt. Daarnaast is er ruimte voor een ruime parkeerruimte op eigen terrein, zodat de mobiliteit gewaarborgd is. Tweede verdieping De tweede verdieping overtreft in zijn lichtinval en extra bergruimte de verwachtingen. Hier geniet je van een extra goed verlichte overloop, die fungeert als een handige opberg- en kastruimte. Een kwaliteitsvolle slaapkamer met een charmante dakkapel biedt een extra privé-rustplek en toegang tot een uitnodigend dakterras. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort, zodat er steeds volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en het koesteren van de zonnestralen. Buitenruimte Buiten valt de zonnige achtertuin op, die door intieme begroeiing een gevoel van privacy biedt. De tuin is fraai ingericht met meerdere terrassen, ideaal om op warme dagen buiten te dineren of simpelweg tot rust te komen. Daarnaast is de ruim opgezette voortuin, omzoomd met een mooie haag, perfect voor kinderen om veilig te spelen. De groene omgeving en het prachtige bomenbestand dragen bij aan de algehele warme en rustige sfeer van deze bijzondere woonlocatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2003 • Type woning: helft van dubbel woonhuis • Aantal slaapkamers: 3 • Aantal verdiepingen: 3 • Onderhoud binnen & buiten: goed • Woonoppervlakte: 143 m² • Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas • Perceelgrootte: 226 m² • Beschrijving buitenruimte: Zonnige achtertuin met veel privacy. Fijn ingericht met meerdere terrassen. Intiem door de begroeiing. Voortuin ruim opgezet met mooie haag. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.