Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Haarspithoek 75
7546KH Enschede • Overijssel
Vendu
€ 564.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.130
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 577.130
Prix d'achat /m²: € 3.971
Galerie de photos
Description
Comfortabel wonen op een van de mooiste plekken van de Helmerhoek – met zonnige tuin op het zuidwesten, energielabel A en garage! Stap binnen in een van de meest gewilde huizen van de Helmerhoek! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin biedt alles wat je zoekt in een comfortabel, sfeervol en duurzaam thuis. Gelegen in een rustige, groene straat, omringd door natuur én op korte afstand van het centrum van Enschede, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter én moderne gemakken. De woning maakt deel uit van de geliefde ‘Singelhuizen’ – een karakteristiek rijtje in jaren ’30 stijl dat bekend staat als een van de pareltjes van de wijk. Ruimtelijk opgezet, goed onderhouden en voorzien van energielabel A, is dit de perfecte gezinswoning. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen, kinderen veilig kunnen spelen en je elke dag opnieuw geniet van rust, ruimte en groen. De Helmerhoek is niet voor niets zó populair: direct naast het huis loopt een mooi fietspad dat je in de ene richting naar het centrum brengt en in de andere richting zo het prachtige buitengebied in. Op loopafstand vind je basisscholen, een winkelcentrum, speelplekken én een modern gezondheidscentrum. Hier komen comfort en leefkwaliteit écht samen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De royale woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht door grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de erker is hier ruimte voor een gezellige eettafel met uitzicht op de straat. In het open gebied tussen de keuken en de woonkamer is volop ruimte voor een eethoek, waardoor koken, eten en wonen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Vanuit de hal is de inpandig bereikbare garage toegankelijk, met loop-/kanteldeur aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie – eenvoudig weer te realiseren door slechts het plaatsen van een tussenwand). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale, lichte kamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde – perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier extra vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en ligt gunstig op het zuidwesten. Meerdere terrassen maken het een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993 • Perceeloppervlakte 227 m² • Woonoppervlakte 142 m², overige inpandige ruimte 21 m² • Energielabel A geldig tot 10-03-2035 • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming (warmtewisselaar = eigendom) • Veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, OV en buitengebied • Centrum van Enschede en A35 op korte afstand • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen Bezichtiging plannen? Na het plannen van een bezichtiging krijg je toegang tot het digitale bezichtigingsdossier via Move.nl, waar je extra informatie over de woning kunt vinden.
Prêt immobilier berekenen
€ 564.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.130
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 577.130
3,04%
Annuellement
%
€ 28.200
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 564.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Contenu
- 578 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 17-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boekelose Stoomblekerij 113
7548EE Enschede
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pyrmontstraat 7
7513BP Enschede
€ 485 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Espoortstraat 163
7511CJ Enschede
€ 400 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heutinkstraat 228
7535BC Enschede
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aert van der Neerstraat 8
7545DE Enschede
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuiderspoorstraat 37
7512AX Enschede
€ 445.000 k.k.
€ 3.504/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stokkumbrink 69
7544EA Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.391/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Suze Robertsonlaan 27
7545RW Enschede
€ 769.000 k.k.
€ 5.267/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 423 m²
- Chambres de coucher
- 3
