Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Haarspithoek 75

7546KH Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 564.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.130

2 % Übertragungssteuer (€ 11.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 577.130

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Haarspithoek 75 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op een van de mooiste plekken van de Helmerhoek – met zonnige tuin op het zuidwesten, energielabel A en garage! Stap binnen in een van de meest gewilde huizen van de Helmerhoek! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin biedt alles wat je zoekt in een comfortabel, sfeervol en duurzaam thuis. Gelegen in een rustige, groene straat, omringd door natuur én op korte afstand van het centrum van Enschede, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter én moderne gemakken. De woning maakt deel uit van de geliefde ‘Singelhuizen’ – een karakteristiek rijtje in jaren ’30 stijl dat bekend staat als een van de pareltjes van de wijk. Ruimtelijk opgezet, goed onderhouden en voorzien van energielabel A, is dit de perfecte gezinswoning. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen, kinderen veilig kunnen spelen en je elke dag opnieuw geniet van rust, ruimte en groen. De Helmerhoek is niet voor niets zó populair: direct naast het huis loopt een mooi fietspad dat je in de ene richting naar het centrum brengt en in de andere richting zo het prachtige buitengebied in. Op loopafstand vind je basisscholen, een winkelcentrum, speelplekken én een modern gezondheidscentrum. Hier komen comfort en leefkwaliteit écht samen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De royale woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht door grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de erker is hier ruimte voor een gezellige eettafel met uitzicht op de straat. In het open gebied tussen de keuken en de woonkamer is volop ruimte voor een eethoek, waardoor koken, eten en wonen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Vanuit de hal is de inpandig bereikbare garage toegankelijk, met loop-/kanteldeur aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie – eenvoudig weer te realiseren door slechts het plaatsen van een tussenwand). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale, lichte kamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde – perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier extra vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en ligt gunstig op het zuidwesten. Meerdere terrassen maken het een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993 • Perceeloppervlakte 227 m² • Woonoppervlakte 142 m², overige inpandige ruimte 21 m² • Energielabel A geldig tot 10-03-2035 • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming (warmtewisselaar = eigendom) • Veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, OV en buitengebied • Centrum van Enschede en A35 op korte afstand • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen Bezichtiging plannen? Na het plannen van een bezichtiging krijg je toegang tot het digitale bezichtigingsdossier via Move.nl, waar je extra informatie over de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 564.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.130

2 % Übertragungssteuer (€ 11.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 577.130

3,04%

Jährlich

%

€ 28.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 564.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7546

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.