Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Enschede

Hogelandsingel 87

7512GD Enschede • Overijssel

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.219

Galerie de photos

Hogelandsingel 87 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wacht niet langer en pak deze unieke kans om in een prachtige twee-onder-een kapwoning, gebouwd in 1933, te wonen in de geliefde woonwijk 't Hogeland. Deze goed onderhouden en instapklare gezinswoning, gelegen aan de singel, biedt maar liefst 155 m² woonruimte, 4 slaapkamers en een praktijk/kantoor aan huis. Deze eigenschappen, samen met de zuidoostelijke achtertuin van circa 150m2, maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, doorstromers, stellen en/of gezinnen. Verkopers bieden daarnaast ook nog een optie tot overname van de garagebox gelegen aan de Hoogstraat 105 aan. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, waardoor het dicht bij allerlei voorzieningen is. Supermarkten, scholen, een sportschool, prachtige wandelparken en speeltuinen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen die je snel naar andere steden kunnen brengen. Deze woning biedt zoveel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Kom eens kijken en ervaar het zelf. Laat deze kans niet schieten en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan klaar om je rond te leiden in dit prachtige huis aan de Hogelandsingel 87 in Enschede. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst word je begroet door een licht en luchtig interieur. De begane grond biedt een woonkamer en een half open keuken die pas in 2021 is geplaatst. Met grote ramen die veel natuurlijk licht naar binnen laten, zorgt deze ruimte voor een warme en gastvrije sfeer. In de woonkamer is een ethanol haard geplaatst, echter is het rookkanaal nog aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De bijkeuken, het verlengstuk van de keuken bied ruimte voor een leuke koffiehoek. Door de grote pui is er, ook hier, veel daglicht. Een heerlijke plek om de dag te beginnen. Verdiepingen Met in totaal 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en de tweede verdieping, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een toilet, douche en een dubbele wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer die gebruikt kan worden als een master bedroom of hobby-/studeerkamer en bied ruimte voor het opbergen van overige spullen. Praktijk De praktijkruimte is via de naastgelegen straat te bereiken en heeft een eigen ingang. Met diverse voorzieningen zoals isolatie, een airco, toilet, elektra-/ en wateraansluitingen zijn en tal van mogelijkheden voor deze ruimte. Tuin De ruime zuidoostelijke achtertuin is de perfecte plek voor gezellige zomerbarbecues of om te genieten van een rustige middag in de zon. Daarnaast beschikt de woning over een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen en een overkapping. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1933 Woonoppervlakte: 155m2 Inhoud: 585m3 Perceeloppervlakte: 256m2 CV ketel: Remeha 2023 eigendom Zonnepanelen 14 stuks eigendom Meterkast compleet vernieuwd 2025 HR++ beglazing Airco 2x Buitenzonwering Buitenmuren onlangs gereinigd/gestraald Voorzien van nieuw voegwerk Optie bijkopen garagebox aan de Hoogstraat 105m, Enschede van 14m2, prijs in overleg. Wat deze woning speciaal maakt: - In de geliefde woonwijk Hogeland - 4 slaapkamers - Praktijk en/of kantoor aan huis - evt. overname garagebox WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.