Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Enschede

Hogelandsingel 87

7512GD Enschede • Overijssel

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.219

Photo Gallery

Hogelandsingel 87 Enschede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wacht niet langer en pak deze unieke kans om in een prachtige twee-onder-een kapwoning, gebouwd in 1933, te wonen in de geliefde woonwijk 't Hogeland. Deze goed onderhouden en instapklare gezinswoning, gelegen aan de singel, biedt maar liefst 155 m² woonruimte, 4 slaapkamers en een praktijk/kantoor aan huis. Deze eigenschappen, samen met de zuidoostelijke achtertuin van circa 150m2, maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, doorstromers, stellen en/of gezinnen. Verkopers bieden daarnaast ook nog een optie tot overname van de garagebox gelegen aan de Hoogstraat 105 aan. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, waardoor het dicht bij allerlei voorzieningen is. Supermarkten, scholen, een sportschool, prachtige wandelparken en speeltuinen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen die je snel naar andere steden kunnen brengen. Deze woning biedt zoveel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Kom eens kijken en ervaar het zelf. Laat deze kans niet schieten en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan klaar om je rond te leiden in dit prachtige huis aan de Hogelandsingel 87 in Enschede. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst word je begroet door een licht en luchtig interieur. De begane grond biedt een woonkamer en een half open keuken die pas in 2021 is geplaatst. Met grote ramen die veel natuurlijk licht naar binnen laten, zorgt deze ruimte voor een warme en gastvrije sfeer. In de woonkamer is een ethanol haard geplaatst, echter is het rookkanaal nog aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De bijkeuken, het verlengstuk van de keuken bied ruimte voor een leuke koffiehoek. Door de grote pui is er, ook hier, veel daglicht. Een heerlijke plek om de dag te beginnen. Verdiepingen Met in totaal 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en de tweede verdieping, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een toilet, douche en een dubbele wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer die gebruikt kan worden als een master bedroom of hobby-/studeerkamer en bied ruimte voor het opbergen van overige spullen. Praktijk De praktijkruimte is via de naastgelegen straat te bereiken en heeft een eigen ingang. Met diverse voorzieningen zoals isolatie, een airco, toilet, elektra-/ en wateraansluitingen zijn en tal van mogelijkheden voor deze ruimte. Tuin De ruime zuidoostelijke achtertuin is de perfecte plek voor gezellige zomerbarbecues of om te genieten van een rustige middag in de zon. Daarnaast beschikt de woning over een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen en een overkapping. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1933 Woonoppervlakte: 155m2 Inhoud: 585m3 Perceeloppervlakte: 256m2 CV ketel: Remeha 2023 eigendom Zonnepanelen 14 stuks eigendom Meterkast compleet vernieuwd 2025 HR++ beglazing Airco 2x Buitenzonwering Buitenmuren onlangs gereinigd/gestraald Voorzien van nieuw voegwerk Optie bijkopen garagebox aan de Hoogstraat 105m, Enschede van 14m2, prijs in overleg. Wat deze woning speciaal maakt: - In de geliefde woonwijk Hogeland - 4 slaapkamers - Praktijk en/of kantoor aan huis - evt. overname garagebox WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
256 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.