Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Jan van Goyenstraat 21

7545CL Enschede • Overijssel

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.082

Galerie de photos

Jan van Goyenstraat 21 Enschede
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Jan van Goyenstraat 21, Enschede. Soms lijkt een woning zoeken verdacht veel op boodschappen doen. Je hebt een lijstje in je hoofd en hoopt dat je alles wat je nodig hebt in één keer kunt afvinken. Bij Jan van Goyenstraat 21 kom je een heel eind: - Geheel gerenoveerd in 2025-2026? Check. - Twee ruime slaapkamers? Check. - Een moderne open leefkeuken met gezellige bar? Check. - Moderne badkamer en wc? Check - Winkels, supermarkten, bakker en eetgelegenheden om de hoek? Ook check En het fijne is: je hoeft voor dat laatste niet eens ver te lopen, want je woont hier letterlijk boven al het gemak van Stadsveld-Zuid. Binnen is het rustig en modern, buiten levendig en praktisch. Samen heb je hier alles wat je nodig hebt. Dat is wonen met een boodschappenmandje vol aangevinkte woonwensen. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Volledig gerenoveerd appartement met winkelgemak onder het complex.” Locatie Wonen aan de Jan van Goyenstraat 21 betekent wonen met alles dichtbij. En dan bedoelen we ook écht dichtbij. Het appartement ligt boven winkelcentrum Stadsveld-Zuid, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen, een vers broodje, een snelle boodschap bij de drogist of iets lekkers te eten de straat niet uit hoeft. Meerdere supermarkten, Primera, Action, Kruidvat, een bakker en diverse eetgelegenheden liggen letterlijk om je heen. Ook fijn: medische voorzieningen zijn hier heel gemakkelijk bereikbaar. Denk aan de tandarts en de apotheek van Stadsveld, die zich op korte afstand bevinden. De wijk Boswinkel-Stadsveld voelt levendig en praktisch tegelijk. Er is reuring en toch woon je hier op een plek waar het dagelijks leven vooral heel comfortabel is geregeld. Wil je de stad in? Dan fiets je in ongeveer tien minuten naar het centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. Een locatie dus waar gemak, levendigheid en bereikbaarheid mooi samenkomen. Indeling appartement Complex: Het appartement maakt deel uit van een complex aan de Jan van Goyenstraat, met winkels en voorzieningen op de begane grond en de appartementen daarboven. Parkeren kan rondom het gebouw of op het binnenplein. De gezamenlijke entree bevindt zich onder de overkapping. Hier vind je ook de intercom en de postvakken. Beneden hoort er bij het appartement een eigen berging. Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld je fiets, gereedschap of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanuit de gezamenlijke entree neem je de trap naar boven. Eenmaal op de verdieping kom je op de open galerij met balustrade. Dit geeft de route naar je appartement een vrij en ruimtelijk gevoel. Vanaf hier loop je door naar je eigen voordeur. Mocht je met afval naar beneden komen dan liggen de ondergrondse containers op de hoek, zodat je direct je afval kwijt kunt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 193,- dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook de toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Zodra je jou voordeur opent, stap je binnen in de entree. Een fijne binnenkomst, want vanaf hier voelt het appartement meteen rustig en verzorgd. Dat komt ook door de renovatie die in 2025 en 2026 is uitgevoerd. Alles oogt fris, eigentijds en klaar voor een nieuwe bewoner. Vanuit de entree heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Links vind je het toilet en de badkamer. Het toilet is modern afgewerkt met rustige tinten en een speels accent op de wand. De badkamer sluit daar mooi op aan. Strak, licht en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en ronde spiegel met verlichting. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer. En die verrast. Door de brede ramen valt er veel daglicht naar binnen en de open indeling geeft de ruimte een prettig ruimtelijk gevoel. Er is genoeg plek voor een zithoek en een eettafel. Dit zijn twee delen die met elkaar verbonden zijn met een open doorgang en ook beide een eigen deur hebben vanuit de hal. De lichte vloer, rustige wanden en nette afwerking vormen een fijne basis waar je direct mee verder kunt. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld met veel werkruimte, kastruimte en een gezellige bar aan het schiereiland. Ideaal voor een snelle kop koffie, een ontbijt of om tijdens het koken contact te houden met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat en door de grote ramen prettig licht. De ene kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, de andere is handig als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In een van de kamers bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine. In het appartement zijn meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er op verschillende plekken bergruimte is. Zo combineert dit appartement een moderne afwerking met een fijne indeling. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: JanvanGoyenstraat21.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: 73 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Inhoud: 227 m³ - Energielabel: F - Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas - CV: combiketel Intergas, 2018, lease. - Gehele appartement gerenoveerd in 2025 en 2026 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

3,02%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
227 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2018, lease)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.