Aller directement au contenu
Logo de Freddie Bolink Makelaars

Laaressingel 80

7514EV Enschede • Overijssel

Disponible

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.080

Galerie de photos

Laaressingel 80 Enschede
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, historie en mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Enschede Sommige panden vertellen een verhaal. Laaressingel 80 is zo'n plek. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928, ademt de sfeer van vervlogen tijden en biedt tegelijkertijd een unieke kans om een bijzonder woonhuis geheel naar eigen wensen af te maken. Gelegen binnen de singels, op een van de meest geliefde locaties van Enschede, combineert dit voormalige kantoorpand authentieke details, verrassend veel ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. De basis voor een sfeervolle gezinswoning is al aanwezig; de laatste stap naar comfortabel wonen kunt u zelf invullen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning met een rijke historie, fraaie maatvoering en veel originele elementen die herinneren aan het bouwjaar. Denk aan de karakteristieke indeling, hoge plafonds, grote raampartijen en de sfeer die alleen panden uit deze periode kunnen bieden. In de huidige presentatie is te zien hoe het woonhuis er na een grondige renovatie en verdere afwerking uit kan zien (de eerste 6 interieur foto's zijn impressie foto's!). De woning is grotendeels voorbereid op haar nieuwe bestemming als woonhuis. Zo dienen onder meer nog een keuken met inbouwapparatuur en de sanitaire voorzieningen in de badkamer te worden geplaatst. Juist dat biedt toekomstige bewoners de mogelijkheid om keuken, badkamer en afwerking volledig af te stemmen op hun eigen smaak en woonwensen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u rechtstreeks de woonkamer, centrale hal met trapopgang en toiletruimte (urinoir), aangrenzende eetkamer vormt een fijne leefruimte voor gezin en gasten. Aan de achterzijde zijn de toekomstige keuken en bijkeuken gesitueerd, met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische waskamer. Daarnaast biedt het royale dakterras een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een extra slaapkamer en een ruime multifunctionele kamer, ideaal als kantoor, atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Buitenruimte De achtergelegen kleine tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Achter de woning bevinden zich momenteel drie eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, een bijzonder pluspunt binnen de singels. Desgewenst kan deze ruimte geheel of gedeeltelijk worden ingericht als tuin, waardoor een aantrekkelijke combinatie van groen en parkeergelegenheid ontstaat. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte 144 m2; - Perceeloppervlakte 143 m2; - Voormalig kantoorpand in transitie naar woonbestemming; - Keuken en badkamer nog naar eigen wens af te werken; - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein; - Energielabel G. Algemeen In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom dient te stellen, één week na het aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering. De koopovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een standaard NVM-model met ouderdoms- en niet-bewoningsclausule, asbestclausule eventueel aangevuld met nader overeengekomen bepalingen. Een mondelinge koopovereenkomst is niet bindend. Pas wanneer beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

3,02%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.