Ir directamente al contenido
Logotipo de Freddie Bolink Makelaars

Laaressingel 80

7514EV Enschede • Overijssel

Disponible

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 2.080

Galería de fotos

Laaressingel 80 Enschede
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, historie en mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Enschede Sommige panden vertellen een verhaal. Laaressingel 80 is zo'n plek. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928, ademt de sfeer van vervlogen tijden en biedt tegelijkertijd een unieke kans om een bijzonder woonhuis geheel naar eigen wensen af te maken. Gelegen binnen de singels, op een van de meest geliefde locaties van Enschede, combineert dit voormalige kantoorpand authentieke details, verrassend veel ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. De basis voor een sfeervolle gezinswoning is al aanwezig; de laatste stap naar comfortabel wonen kunt u zelf invullen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning met een rijke historie, fraaie maatvoering en veel originele elementen die herinneren aan het bouwjaar. Denk aan de karakteristieke indeling, hoge plafonds, grote raampartijen en de sfeer die alleen panden uit deze periode kunnen bieden. In de huidige presentatie is te zien hoe het woonhuis er na een grondige renovatie en verdere afwerking uit kan zien (de eerste 6 interieur foto's zijn impressie foto's!). De woning is grotendeels voorbereid op haar nieuwe bestemming als woonhuis. Zo dienen onder meer nog een keuken met inbouwapparatuur en de sanitaire voorzieningen in de badkamer te worden geplaatst. Juist dat biedt toekomstige bewoners de mogelijkheid om keuken, badkamer en afwerking volledig af te stemmen op hun eigen smaak en woonwensen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u rechtstreeks de woonkamer, centrale hal met trapopgang en toiletruimte (urinoir), aangrenzende eetkamer vormt een fijne leefruimte voor gezin en gasten. Aan de achterzijde zijn de toekomstige keuken en bijkeuken gesitueerd, met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische waskamer. Daarnaast biedt het royale dakterras een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een extra slaapkamer en een ruime multifunctionele kamer, ideaal als kantoor, atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Buitenruimte De achtergelegen kleine tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Achter de woning bevinden zich momenteel drie eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, een bijzonder pluspunt binnen de singels. Desgewenst kan deze ruimte geheel of gedeeltelijk worden ingericht als tuin, waardoor een aantrekkelijke combinatie van groen en parkeergelegenheid ontstaat. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte 144 m2; - Perceeloppervlakte 143 m2; - Voormalig kantoorpand in transitie naar woonbestemming; - Keuken en badkamer nog naar eigen wens af te werken; - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein; - Energielabel G. Algemeen In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom dient te stellen, één week na het aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering. De koopovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een standaard NVM-model met ouderdoms- en niet-bewoningsclausule, asbestclausule eventueel aangevuld met nader overeengekomen bepalingen. Een mondelinge koopovereenkomst is niet bindend. Pas wanneer beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

3,02%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Toilet en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.