Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Maaierstraat 47

7545XL Enschede • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Maaierstraat 47 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Al meer dan 80 jaar staat deze authentieke woning stevig geworteld in de rustige Maaierstraat. Inmiddels is deze woning helemaal opgeknapt, uitgebouwd en modern afgewerkt. Hier woon je aan een rustig hofje vol groen waar kinderen zorgeloos kunnen spelen in de speeltuin voor de deur. Deze instapklare woning staat in de gemoedelijke buurt Stevenfenne, waar je de dagelijkse boodschappen zo lopend doet en je voor een frisse neus verschillende wandelgebieden in de buurt hebt zoals de Usseler Es. Zin in stadse gezelligheid? Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het centrum van Enschede. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Het karakter van dit huis en de sfeervolle indeling maken dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept.” Locatie Deze woning aan de Maaierstraat 47 in Enschede ligt in een rustige straat in de gezellige buurt Stevenfenne, onderdeel van de wijk Boswinkel, Stadsveld. Een plek waar je rustig woont, maar toch alles dichtbij hebt. Binnen tien minuten fietsen sta je in het levendige stadscentrum van Enschede en voor de dagelijkse boodschappen hoef je slechts een paar minuten te lopen naar een plein waar verschillende winkels gevestigd zijn. Voor het huis bevindt zich een mooi kindvriendelijk hofje met een speeltuin en veel groen. Ook vind je in de buurt een basisschool, kinderopvang en een speeltuin. Met een bushalte op steenworp afstand en de snelweg die binnen enkele minuten te bereiken is, ben je uitstekend verbonden met omliggende steden. Indeling van de woning Begane grond: De charmante voorgevel van het huis met de karakteristieke erker geeft een warme, uitnodigende uitstraling aan het huis. De verzorgde voortuin van het huis bestaat uit sierbeplanting en een betegeld pad naar de voordeur. Je komt het huis binnen in een lichte hal waar ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je in een moderne woonkamer, een heerlijke, lichte leefruimte waar de authentieke erker zorgt voor een overvloed aan daglicht. De strakke afwerking en neutrale tinten vormen een rustige basis, zodat jouw eigen stijl hier helemaal tot zijn recht komt. Dankzij de open doorloop naar de keuken voelt het geheel ruimtelijk en verbonden, ideaal voor wie graag gezellig kookt terwijl er in de woonkamer wordt gekletst of geborreld. Of je nu met vrienden aan tafel zit of languit op de bank een boek leest, deze ruimte nodigt uit tot ontspannen en genieten. De keuken heeft een ruim kookeiland met opberglades en twee plekken om aan te zitten. Daarnaast is er een wand met de koelkast en een oven erin verwerkt. Verder is de keuken voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte en ingebouwde apparatuur zoals een oven, inductieplaat, afzuiging en vaatwasser. In de keuken is tevens genoeg ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande tuindeuren loop je vanuit deze achterzijde zo de tuin in. Deze deuren zorgen samen met de lichtkoepel voor een overvloed aan daglicht in de keuken. Via de keuken kun je door de glazen, industriële taatsdeur doorlopen naar de bijkeuken. In de bijkeuken van het huis vind je de wasmachines en deze ruimte functioneert perfect als wasruimte. Ook bevinden zich hier nog extra kasten met opbergruimte voor de was- of keukenbenodigdheden. Vanuit de bijkeuken is er via een schuifdeur toegang tot het toilet. Het toilet heeft een karakteristieke hexagon tegel muur en een fontein. 1e verdieping: Via een overloop op de eerste verdieping bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich, over de breedte van de woning, de grootste slaapkamer.In deze slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bevindt zich een vaste kast voor het opbergen van kleding en schoenen, maar is tevens nog ruimte voor extra kasten of een bureau. De kleinere slaapkamer aan de voorkant van het huis heeft ruimte voor een eenpersoonsbed met een bureau maar hier zou ook een werkruimte van gemaakt kunnen worden. Ook in deze kamer bevindt zich een vaste kast. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een toilet en een strakke wastafelmeubel met lades. De koperen afwerkingen in de badkamer geven net die extra luxe touch. De slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van shutters, deze zorgen voor een gezellige uitstraling, reguleren het licht en zorgen voor de nodige privacy. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, een ruimte die wordt afgescheiden door een wand die doorloopt tot midden in de kamer. Deze multifunctionele ruimte kan helemaal naar eigen stijl en wens worden ingericht, als opslag, wasruimte of als werkkamer. Tuin: De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een royale indeling en volop groen rondom. Via een poort aan de rechterzijde van het huis kom je direct in de tuin, ideaal voor als je met de fiets of tuinspullen rechtstreeks naar achter wilt. Er is bovendien voldoende ruimte om fietsen veilig en uit het zicht te stallen onder het overkapte gedeelte achter in de tuin. Het geheel is omringd door schuttingen en beplanting, waardoor je veel privacy ervaart. Er is plek genoeg voor een grote eettafel of een gezellige zithoek, perfect voor lange zomeravonden. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging waar nog extra opslagruimte beschikbaar is en de CV-ketel zich bevindt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Maaierstraat47.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk Kenmerken: - Bouwjaar: 1941 - Perceeloppervlakte: 145 m² - Woonoppervlakte: 97 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 355 m³ - Energielabel: G (vastgesteld vóór recente verduurzamingsmaatregelen) - Tuin: Gelegen op zuidoosten - Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas - CV: Remeha (eigendom, 2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.