Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Oliemolensingel 41

7511BA Enschede • Overijssel

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.324

Galerie de photos

Oliemolensingel 41 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE & KARAKTER: van binnen & buiten Welkom bij deze charmante tweekapper uit 1928 – een woning, die je hart verovert nog vóórdat je over de drempel stapt. De buitenkant is fraai afgewerkt door onder meer de bijzondere detaillering van het metselwerk en het schilddak met het brede dakoverstek. En laten we eerlijk zijn: van buiten zie je niet hoeveel ruimte hier achter de gevel schuilgaat. Maar eenmaal binnen... wow: wat zul je hier verrast worden! SFEER Veel authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven. De gezellige woonkamer-en-suite met fraaie erker, dubbele marmeren schouwen en originele paneeldeuren; dit alles ademt karakter. De granito vloer in de hal, het ambachtelijke houtsnijwerk van het trappenhuis en de authentieke details brengen je terug in de tijd – maar wel met het comfort van nu. Je hebt hier écht alle RUIMTE OM TE LEVEN, zoals jij dat wilt. De benedenverdieping heeft de woonkamer-en-suite en biedt veel leefruimte. Je kunt de en-suite onderverdelen in een zitgedeelte en eetgedeelte. Er zijn drie fijne slaapkamers op de 1e etage mèt een moderne badkamer uit 2022. Daarnaast is er nog een royale open zolderruimte op de tweede verdieping, die je nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten: thuiswerkplek? of logeerkamer? of speelruimte?. ALLE "EXTRA'S" op een rijtje: - De woning is heerlijk licht door de vele raampartijen - De woning is prettig ingedeeld - Warm water en verwarming middels CV-combiketel uit 2024 (eigendom) - Een fijne besloten achtertuin op het oosten met veel privacy. Zon is er in de achtertuin vanaf de ochtend: in het voorjaar tot ca. 15:00 uur en in de zomer tot ca. 19:00 uur. Door de besloten ligging kun je hier in het voorjaar al snel heerlijk buiten zitten - Naast de woning is een praktische berging aangebouwd met een toegang vanaf de straat en een toegang tot de achtertuin - Ligging aan één van de Singels: dat is van oudsher wonen met cachet - Ligging op loopafstand van het centrum - Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met 2 supermarkten en een drogist - Recente updates zijn: - Een nieuwe achterpui op de begane grond - Schutting tussen nummer 41/39 is recent vervangen - De dakbedekking van de aanbouw is in 2022 vernieuwd - Er is een laminaatvloer op de 1e verdieping gelegd in 2018 - De badkamer is in 2022 vernieuwd/gemoderniseerd, tevens is de pui vernieuwd - Het externe schilderwerk is in 2025 uitgevoerd --->Een huis met een ziel, met stijl en met verrassend veel ruimte. Zo'n plek waar je binnenkomt en denkt: JA, dit is het! --->Benieuwd of jij je hier thuis kunt voelen? Kom kijken en laat je verrassen! INDELING -Begane grond: entree, hal met fraaie granitovloer, toiletruimte, meterkast en grote provisiekelder. De woonkamer-en-suite heeft nog de 2 fraaie marmeren schouwen en inbouwkasten. De voorkamer is uitgevoerd met brede eikenhouten vloerdelen en een gezellige erker. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. -De besloten tuin ligt op het oosten en is grotendeels voorzien van bestrating. De tuin geeft toegang tot de aangebouwde berging met een doorgang naar de voorzijde van de woning. In de zomer is er zon in de tuin van de ochtend tot een uur of 18:00-19:00 uur. -1e Verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met glazen deur met zwarte accenten, zwarte designradiator, wandkast, wastafel met meubel en douche. Vaste trap naar: -2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer en bergruimte. Hier bevinden zich de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. De zolder heeft een gevelraam en een dakraam. LOCATIE Super centrale ligging aan de Oliemolensingel op loopafstand van het gezellige stadscentrum met de vele winkels, boetiekjes, gezellige cafeetjes/restaurantjes op onder meer de Oude Markt, leuke concerten in Metropool en voorstellingen in het Wilminktheater, Vue cinema en CS. En niet te vergeten het Wooldrikspark voor een frisse neus, een hardlooprondje of een high tea. Scholen en speelgelegenheid zijn te vinden in de nabijheid. Evenals bijvoorbeeld de Jumbo, de ALDI en Kruidvat in het nabijgelegen winkelcentrum. Bouwjaar: 1928 Perceel: 145 m² Woonoppervlakte: 108 m² Inhoud: 481 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 30-09-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.