Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Oliemolensingel 41

7511BA Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.324

Fotogalerij

Oliemolensingel 41 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE & KARAKTER: van binnen & buiten Welkom bij deze charmante tweekapper uit 1928 – een woning, die je hart verovert nog vóórdat je over de drempel stapt. De buitenkant is fraai afgewerkt door onder meer de bijzondere detaillering van het metselwerk en het schilddak met het brede dakoverstek. En laten we eerlijk zijn: van buiten zie je niet hoeveel ruimte hier achter de gevel schuilgaat. Maar eenmaal binnen... wow: wat zul je hier verrast worden! SFEER Veel authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven. De gezellige woonkamer-en-suite met fraaie erker, dubbele marmeren schouwen en originele paneeldeuren; dit alles ademt karakter. De granito vloer in de hal, het ambachtelijke houtsnijwerk van het trappenhuis en de authentieke details brengen je terug in de tijd – maar wel met het comfort van nu. Je hebt hier écht alle RUIMTE OM TE LEVEN, zoals jij dat wilt. De benedenverdieping heeft de woonkamer-en-suite en biedt veel leefruimte. Je kunt de en-suite onderverdelen in een zitgedeelte en eetgedeelte. Er zijn drie fijne slaapkamers op de 1e etage mèt een moderne badkamer uit 2022. Daarnaast is er nog een royale open zolderruimte op de tweede verdieping, die je nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten: thuiswerkplek? of logeerkamer? of speelruimte?. ALLE "EXTRA'S" op een rijtje: - De woning is heerlijk licht door de vele raampartijen - De woning is prettig ingedeeld - Warm water en verwarming middels CV-combiketel uit 2024 (eigendom) - Een fijne besloten achtertuin op het oosten met veel privacy. Zon is er in de achtertuin vanaf de ochtend: in het voorjaar tot ca. 15:00 uur en in de zomer tot ca. 19:00 uur. Door de besloten ligging kun je hier in het voorjaar al snel heerlijk buiten zitten - Naast de woning is een praktische berging aangebouwd met een toegang vanaf de straat en een toegang tot de achtertuin - Ligging aan één van de Singels: dat is van oudsher wonen met cachet - Ligging op loopafstand van het centrum - Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met 2 supermarkten en een drogist - Recente updates zijn: - Een nieuwe achterpui op de begane grond - Schutting tussen nummer 41/39 is recent vervangen - De dakbedekking van de aanbouw is in 2022 vernieuwd - Er is een laminaatvloer op de 1e verdieping gelegd in 2018 - De badkamer is in 2022 vernieuwd/gemoderniseerd, tevens is de pui vernieuwd - Het externe schilderwerk is in 2025 uitgevoerd --->Een huis met een ziel, met stijl en met verrassend veel ruimte. Zo'n plek waar je binnenkomt en denkt: JA, dit is het! --->Benieuwd of jij je hier thuis kunt voelen? Kom kijken en laat je verrassen! INDELING -Begane grond: entree, hal met fraaie granitovloer, toiletruimte, meterkast en grote provisiekelder. De woonkamer-en-suite heeft nog de 2 fraaie marmeren schouwen en inbouwkasten. De voorkamer is uitgevoerd met brede eikenhouten vloerdelen en een gezellige erker. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. -De besloten tuin ligt op het oosten en is grotendeels voorzien van bestrating. De tuin geeft toegang tot de aangebouwde berging met een doorgang naar de voorzijde van de woning. In de zomer is er zon in de tuin van de ochtend tot een uur of 18:00-19:00 uur. -1e Verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met glazen deur met zwarte accenten, zwarte designradiator, wandkast, wastafel met meubel en douche. Vaste trap naar: -2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer en bergruimte. Hier bevinden zich de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. De zolder heeft een gevelraam en een dakraam. LOCATIE Super centrale ligging aan de Oliemolensingel op loopafstand van het gezellige stadscentrum met de vele winkels, boetiekjes, gezellige cafeetjes/restaurantjes op onder meer de Oude Markt, leuke concerten in Metropool en voorstellingen in het Wilminktheater, Vue cinema en CS. En niet te vergeten het Wooldrikspark voor een frisse neus, een hardlooprondje of een high tea. Scholen en speelgelegenheid zijn te vinden in de nabijheid. Evenals bijvoorbeeld de Jumbo, de ALDI en Kruidvat in het nabijgelegen winkelcentrum. Bouwjaar: 1928 Perceel: 145 m² Woonoppervlakte: 108 m² Inhoud: 481 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 30-09-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.