Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Oliemolensingel 41

7511BA Enschede • Overijssel

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.324

Galería de fotos

Oliemolensingel 41 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE & KARAKTER: van binnen & buiten Welkom bij deze charmante tweekapper uit 1928 – een woning, die je hart verovert nog vóórdat je over de drempel stapt. De buitenkant is fraai afgewerkt door onder meer de bijzondere detaillering van het metselwerk en het schilddak met het brede dakoverstek. En laten we eerlijk zijn: van buiten zie je niet hoeveel ruimte hier achter de gevel schuilgaat. Maar eenmaal binnen... wow: wat zul je hier verrast worden! SFEER Veel authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven. De gezellige woonkamer-en-suite met fraaie erker, dubbele marmeren schouwen en originele paneeldeuren; dit alles ademt karakter. De granito vloer in de hal, het ambachtelijke houtsnijwerk van het trappenhuis en de authentieke details brengen je terug in de tijd – maar wel met het comfort van nu. Je hebt hier écht alle RUIMTE OM TE LEVEN, zoals jij dat wilt. De benedenverdieping heeft de woonkamer-en-suite en biedt veel leefruimte. Je kunt de en-suite onderverdelen in een zitgedeelte en eetgedeelte. Er zijn drie fijne slaapkamers op de 1e etage mèt een moderne badkamer uit 2022. Daarnaast is er nog een royale open zolderruimte op de tweede verdieping, die je nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten: thuiswerkplek? of logeerkamer? of speelruimte?. ALLE "EXTRA'S" op een rijtje: - De woning is heerlijk licht door de vele raampartijen - De woning is prettig ingedeeld - Warm water en verwarming middels CV-combiketel uit 2024 (eigendom) - Een fijne besloten achtertuin op het oosten met veel privacy. Zon is er in de achtertuin vanaf de ochtend: in het voorjaar tot ca. 15:00 uur en in de zomer tot ca. 19:00 uur. Door de besloten ligging kun je hier in het voorjaar al snel heerlijk buiten zitten - Naast de woning is een praktische berging aangebouwd met een toegang vanaf de straat en een toegang tot de achtertuin - Ligging aan één van de Singels: dat is van oudsher wonen met cachet - Ligging op loopafstand van het centrum - Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met 2 supermarkten en een drogist - Recente updates zijn: - Een nieuwe achterpui op de begane grond - Schutting tussen nummer 41/39 is recent vervangen - De dakbedekking van de aanbouw is in 2022 vernieuwd - Er is een laminaatvloer op de 1e verdieping gelegd in 2018 - De badkamer is in 2022 vernieuwd/gemoderniseerd, tevens is de pui vernieuwd - Het externe schilderwerk is in 2025 uitgevoerd --->Een huis met een ziel, met stijl en met verrassend veel ruimte. Zo'n plek waar je binnenkomt en denkt: JA, dit is het! --->Benieuwd of jij je hier thuis kunt voelen? Kom kijken en laat je verrassen! INDELING -Begane grond: entree, hal met fraaie granitovloer, toiletruimte, meterkast en grote provisiekelder. De woonkamer-en-suite heeft nog de 2 fraaie marmeren schouwen en inbouwkasten. De voorkamer is uitgevoerd met brede eikenhouten vloerdelen en een gezellige erker. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. -De besloten tuin ligt op het oosten en is grotendeels voorzien van bestrating. De tuin geeft toegang tot de aangebouwde berging met een doorgang naar de voorzijde van de woning. In de zomer is er zon in de tuin van de ochtend tot een uur of 18:00-19:00 uur. -1e Verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met glazen deur met zwarte accenten, zwarte designradiator, wandkast, wastafel met meubel en douche. Vaste trap naar: -2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer en bergruimte. Hier bevinden zich de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. De zolder heeft een gevelraam en een dakraam. LOCATIE Super centrale ligging aan de Oliemolensingel op loopafstand van het gezellige stadscentrum met de vele winkels, boetiekjes, gezellige cafeetjes/restaurantjes op onder meer de Oude Markt, leuke concerten in Metropool en voorstellingen in het Wilminktheater, Vue cinema en CS. En niet te vergeten het Wooldrikspark voor een frisse neus, een hardlooprondje of een high tea. Scholen en speelgelegenheid zijn te vinden in de nabijheid. Evenals bijvoorbeeld de Jumbo, de ALDI en Kruidvat in het nabijgelegen winkelcentrum. Bouwjaar: 1928 Perceel: 145 m² Woonoppervlakte: 108 m² Inhoud: 481 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 30-09-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.