Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Overmaatweg 51
7524DH Enschede • Overijssel
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 7.716
Galerie de photos
Description
Heb je interesse in deze woning? Dan nodigen wij je van harte uit om de woning te komen bezichtigen op afspraak en uiterlijk donderdag 11 juni 12:00 uur een biedingsvoorstel uit te brengen via je Move-account. Na afloop van deze termijn worden de ontvangen biedingen door de verkoper in overweging genomen. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 3.244 m2 met een grote schuur, biedt jou de kans om te wonen op een uitzonderlijk mooie plek midden in ‘t Vaneker. De woning zelf kan wat modernisatie gebruiken, maar daar staat tegenover dat je beschikt over een ruim kavel, een unieke ligging en een mate van rust en privacy die je maar zelden tegenkomt, een plek met potentie; dit is een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren, midden in het groen en met alle vrijheid om je heen. Je woont hier in een bijzonder gebied dat zich kenmerkt door bospercelen, houtwallen en open ruimtes in een groene en bosrijke omgeving waar je het Twentse coulisselandschap in volle glorie ervaart, met een ligging aan de bosrand en een royaal perceel die samen zorgen voor een unieke combinatie van natuur, rust en vrijheid. Tegelijkertijd fiets je in vijf minuten naar het dorp Lonneker met haar terrassen, bakker en kleine supermarkt, en je woont vlak naast het sfeervolle theehuis Sprakel in 't bos. Indeling o.a.: Je komt binnen via de entree met garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond ervaar je een fijne, lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelderkast, de bijkeuken en de toiletruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De voormalige doucheruimte is nu ingericht als een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een douche. Via een losse trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een praktische bergruimte met een klein dakraampje, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: De royale tuin ligt tegen de bosrand en biedt je volop privacy en rust. Je vindt hier een gazon, diverse bomen, struiken en beplanting waardoor je elk seizoen van een groene omgeving geniet. Daarnaast beschik je over een zeer royale vrijstaande schuur/garage van maar liefst 120 m², ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. Ook is er een vrijstaande berging, opgedeeld in twee ruimtes van circa 18,5 m² en 7 m². Aanvaarding: - In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Bij verkoop zal de levering bij Notaris Kienhuis Legal plaats dienen te vinden. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een 'niet door verkoper bewoond clausule' worden opgenomen. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 3244 m²
- Contenu
- 509 m³
- Espace de stockage externe
- 146 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- satellietschotel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lasondersingel 149
7514BR Enschede
€ 539.000 k.k.
€ 3.267/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hunzestraat 22
7523RX Enschede
€ 350.000 k.k.
€ 2.869/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Volthebrink 33
7544WG Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.292/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeelandstraat 4
7543VD Enschede
€ 539.000 k.k.
€ 3.993/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Joan Coststraat 40
7514AT Enschede
€ 500.000 k.k.
€ 4.274/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eikebladvlinder 46
7534LE Enschede
€ 450.000 k.k.
€ 3.409/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Perikweg
7512DP Enschede
€ 675 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rosinkweg 35
7547PS Enschede
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.340/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 3575 m²
- Chambres de coucher
- 4
