Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Joan Coststraat 40

7514AT Enschede • Overijssel

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.274

Galerie de photos

Joan Coststraat 40 Enschede
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, groene straat in geliefd Boddenkamp staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’50. Een huis met sfeer, karakter en een indeling die door de jaren heen met zorg is behouden. Denk aan een warme woonkamer met haard, glas-in-looddetails, prachtige entree en een ruim perceel met volop privacy. De woning biedt daarnaast vijf slaapkamers, een vrijstaande garage én een fijne ligging op korte afstand van zowel het centrum als het G.J. van Heekpark. De Joan Coststraat ligt in een rustige woonomgeving binnen de singels van Enschede. De wijk de Boddenkamp is een fijne buurt waar karakteristieke woningen en moderne stedelijke bouw samenkomen, volwassen bomen en brede straten zorgen voor een prettige woonbeleving. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Enschede, terwijl ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij liggen. Op loopafstand bereik je het station. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt dit een plek waar je jarenlang met plezier woont. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal ademt direct sfeer dankzij de originele tegelvloer en de karaktervolle trapopgang. Hier bevinden zich tevens het toilet, de toegang tot de kelder en de doorgang naar de leefruimtes. De woonkamer is ruim en voelt opvallend licht door de brede raampartijen en het vrije zicht op de tuin en de doorkijk naar de straatzijde. De combinatie van warme houttinten, de schouw met gashaard en het glas-in-loodraam geeft deze ruimte een fijne, huiselijke uitstraling. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel aan de achterzijde. De gesloten keuken bevindt zich achter de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en loop je door naar de bijkeuken. Deze extra ruimte biedt plaats aan de witgoedopstelling, de cv-installatie en extra bergruimte. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De kelder is compact maar praktisch en uitstekend geschikt voor provisieopslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte en veel lichtinval. Op de verdieping bevinden zich nog twee kamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is ruimer dan gebruikelijk in de jaren '50 en voorzien van een douche, toilet en wastafel de originele granitovloer maakt de badkamer helemaal af. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier zorgen de zichtbare houten dakconstructie en de dakkapellen voor een sfeervolle verdieping met karakter. De overloop biedt extra bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen voelen beide kamers verrassend ruim en bruikbaar aan, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de diepte, het volwassen groen en de beschutte ligging voelt de tuin heerlijk privé aan. Er is ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of juist een rustige zithoek in de schaduw. Achterin staan een vrijstaande houten garage en een separate schuur met overkapping, beide voorzien van elektra. Daarnaast is parkeren mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Perceeloppervlakte: 316 m²; - Woonoppervlakte: 117 m²; - Energielabel: E; - Aantal slaapkamers: 5; - Vrijstaande houten garage met elektra; - Diepe en groene zij-/ achtertuin met veel privacy; - Huur cv-ketel (Intergas, 2022); - Gelegen aan rustige straat nabij het centrum en het G.J. van Heekpark; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.