Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Deurningerstraat 413

7522CE Enschede • Overijssel

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.142

Galerie de photos

Deurningerstraat 413 Enschede
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ongekende ruimte, comfort én rust aan de Deurningerstraat 413 te Enschede! Sommige woningen verrassen… en sommige maken direct indruk. Dit is er zo één. Aan de rand van de wijk Bolhaar staat deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel, waar wonen, leven en genieten moeiteloos samenkomen. Met een zee aan woonruimte, een diepe tuin op het zuidoosten en een hoog niveau van duurzaamheid is dit een woning die je zelden tegenkomt. Ruimte is hier zonder twijfel hét sleutelwoord. Niet alleen binnen, waar meerdere leefruimtes, vijf (slaap)kamers en een multifunctionele tuinkamer samenkomen, maar ook buiten, waar de diepe en fraai aangelegde tuin een verlengstuk vormt van het woongenot. Hier vind je rust, privacy en volop mogelijkheden om in alle seizoenen comfortabel buiten te leven. De woning is in de basis sterk verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Denk aan maar liefst 43 zonnepanelen, een hybride verwarmingssysteem met twee warmtepompen, een recente CV-ketel (2025), vloerverwarming op alle verdiepingen (met gietvloeren), airconditioning en grotendeels volledige isolatie. Comfort en energiezuinig wonen gaan hier hand in hand. Het energielabel is bepaald op een A. Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in een ruime hal met meterkast, modern hangend toilet met wastafelmeubel en trapopgang. Vanuit hier opent zich de royale leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en sfeervol dankzij de gashaard, en loopt over in de eetkamer en open keuken. De keuken, vernieuwd in 2020, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en een overvloed aan daglicht. Aansluitend bereik je via de inpandige garage (met witgoedaansluitingen en cv-opstelling) de multifunctionele tuinkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en leent zich perfect als extra slaapkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische kelder aanwezig. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich moeiteloos voort. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee slaapkamers, bergruimte achter knieschotten en een overloop met extra bergruimte en installaties. De achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Diep, zonnig gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd, met meerdere zitplekken, volop privacy en alle ruimte om te ontspannen of gezellig samen te komen onder de overkapping. Een plek waar rust en buitenleven centraal staan. De ligging maakt het geheel compleet: aan de rand van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en het centrum van Enschede. Dit is zo’n woning waar je ruimte voelt, zowel binnen als buiten. Een plek die je moet ervaren om de omvang en mogelijkheden echt te begrijpen. Welkom! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965. - Woonoppervlakte: 253 m2. - Inhoud: 932 m3. - Perceelsoppervlakte: 547 m2. - Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijk woonoppervlak. - Gelegen op een royaal perceel van 547 m2 met diepe achtertuin op het zuidoosten. - Luxe buitenruimte met zwembad, overkapping en vrijstaande houten berging. - Multifunctionele tuinkamer (geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijk). - Vijf (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen. - Vloerverwarming op alle verdiepingen (m.u.v. kelder) met gietvloeren. - Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur. - Hybride verwarmingssysteem met twee warmtepompen. - CV-ketel (2025, eigendom). - Airconditioning aanwezig. - Maar liefst 43 zonnepanelen. - Grotendeels volledig geïsoleerd (vloer niet volledig en 2 kleine raampjes met enkel glas). - Inpandige garage en kelder aanwezig. - Elektrische zonwering en rolluiken aanwezig. - Onderhoud binnen en buiten goed. - Gelegen aan de rand van de wijk Bolhaar met goede bereikbaarheid. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
547 m²
Contenu
932 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.