Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Deurningerstraat 413

7522CE Enschede • Overijssel

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.142

Photo Gallery

Deurningerstraat 413 Enschede
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ongekende ruimte, comfort én rust aan de Deurningerstraat 413 te Enschede! Sommige woningen verrassen… en sommige maken direct indruk. Dit is er zo één. Aan de rand van de wijk Bolhaar staat deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel, waar wonen, leven en genieten moeiteloos samenkomen. Met een zee aan woonruimte, een diepe tuin op het zuidoosten en een hoog niveau van duurzaamheid is dit een woning die je zelden tegenkomt. Ruimte is hier zonder twijfel hét sleutelwoord. Niet alleen binnen, waar meerdere leefruimtes, vijf (slaap)kamers en een multifunctionele tuinkamer samenkomen, maar ook buiten, waar de diepe en fraai aangelegde tuin een verlengstuk vormt van het woongenot. Hier vind je rust, privacy en volop mogelijkheden om in alle seizoenen comfortabel buiten te leven. De woning is in de basis sterk verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Denk aan maar liefst 43 zonnepanelen, een hybride verwarmingssysteem met twee warmtepompen, een recente CV-ketel (2025), vloerverwarming op alle verdiepingen (met gietvloeren), airconditioning en grotendeels volledige isolatie. Comfort en energiezuinig wonen gaan hier hand in hand. Het energielabel is bepaald op een A. Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in een ruime hal met meterkast, modern hangend toilet met wastafelmeubel en trapopgang. Vanuit hier opent zich de royale leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en sfeervol dankzij de gashaard, en loopt over in de eetkamer en open keuken. De keuken, vernieuwd in 2020, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en een overvloed aan daglicht. Aansluitend bereik je via de inpandige garage (met witgoedaansluitingen en cv-opstelling) de multifunctionele tuinkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en leent zich perfect als extra slaapkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische kelder aanwezig. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich moeiteloos voort. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee slaapkamers, bergruimte achter knieschotten en een overloop met extra bergruimte en installaties. De achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Diep, zonnig gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd, met meerdere zitplekken, volop privacy en alle ruimte om te ontspannen of gezellig samen te komen onder de overkapping. Een plek waar rust en buitenleven centraal staan. De ligging maakt het geheel compleet: aan de rand van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en het centrum van Enschede. Dit is zo’n woning waar je ruimte voelt, zowel binnen als buiten. Een plek die je moet ervaren om de omvang en mogelijkheden echt te begrijpen. Welkom! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965. - Woonoppervlakte: 253 m2. - Inhoud: 932 m3. - Perceelsoppervlakte: 547 m2. - Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijk woonoppervlak. - Gelegen op een royaal perceel van 547 m2 met diepe achtertuin op het zuidoosten. - Luxe buitenruimte met zwembad, overkapping en vrijstaande houten berging. - Multifunctionele tuinkamer (geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijk). - Vijf (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen. - Vloerverwarming op alle verdiepingen (m.u.v. kelder) met gietvloeren. - Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur. - Hybride verwarmingssysteem met twee warmtepompen. - CV-ketel (2025, eigendom). - Airconditioning aanwezig. - Maar liefst 43 zonnepanelen. - Grotendeels volledig geïsoleerd (vloer niet volledig en 2 kleine raampjes met enkel glas). - Inpandige garage en kelder aanwezig. - Elektrische zonwering en rolluiken aanwezig. - Onderhoud binnen en buiten goed. - Gelegen aan de rand van de wijk Bolhaar met goede bereikbaarheid. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
547 m²
Content
932 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.