Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Zeelandstraat 4

7543VD Enschede • Overijssel

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Zeelandstraat 4 Enschede
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: je komt thuis na een lange dag in deze heerlijke rustige, groene woonomgeving en parkeert op jouw eigen plek en loopt naar binnen. Zodra je binnenstapt, voel je het al, dit is een plek waar rust, comfort en sfeer samenkomen. In de hal is ruimte voor de garderobe en vind je het moderne toilet. Via de ‘stalen look’ deur stap je de woonkamer in, waar direct opvalt dat het een lichte en ruime leefruimte is. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 2.40 meter en heeft openslaande tuindeuren. De eigentijdse pvc-vloer (2025) met vloerverwarming zorgt voor comfort en een eigentijdse uitstraling. De elektrische haard geeft extra sfeer, terwijl de openslaande tuindeuren en het zijraam je blik vanzelf naar buiten trekken. Op warme dagen kun je deze ruimte koelen met de airco. Een hele fijne leefruimte waar plek is om lang te tafelen met familie en vrienden aan de royale eettafel of gezellig met zijn allen een film te kijken in de zithoek. Het zijraam biedt uitzicht op een mooie groenstrook met bomen en aan de achterzijde heb je ook een vrij uitzicht. De (houten) ‘staallook’ panelen zorgen voor een stijlvolle afscheiding tussen de woonkamer en de keuken, waarbij het open karakter behouden blijft. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een luxe inbouwkeuken (2018) in een U-opstelling en een hippe, groene wandtegel. Het royale werkblad biedt veel werkruimte en de keuken is voorzien van een soft close systeem en inbouwapparatuur, zoals oven met steamer en grill, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. Door het keukenraam heb je vrij uitzicht op het groen in de straat. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Of het nu gaat om een fijne kinderkamer, een werkplek of een rustige master bedroom met airco, hier heb je het allemaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer is strak en comfortabel, met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een verrassend royale ruimte, met een prettige lichtinval dankzij het dakraam. Ideaal is de extra slaapkamer met een speels plafond tot in de nok en airco. Daarnaast is er voldoende bergruimte en tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. En dan buiten De tuin ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. Onder het royale overdekte terras zit je beschut en comfortabel, of het nu een warme zomerdag is of een frisse avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk, biedt volop privacy en heeft een handige achterom. De berging maakt het geheel compleet. De ligging maakt het plaatje af. In een jonge, groene en kindvriendelijke wijk woon je hier heerlijk rustig, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportverenigingen en parken liggen op korte afstand. Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Enschede. Dit is zo’n huis waar alles klopt. Modern, energiezuinig, comfortabel en instapklaar, een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. -Gestucte plafonds en wanden op de begane grond zijn voorzien van glasvlies. -Vrij uitzicht aan de achterzijde -Eigen parkeerplaats -Airco op elke verdieping -Vloerverwarming in de woonkamer en keuken -Voorraadkast in de woonkamer -Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en bso zijn in de buurt -Dak-, muur-, vloerisolatie en voorzien van HR++ isolatieglas -7 Zonnepanelen -Vloerverwarming met 6 groepen (verdeler in de voorraadkast) -Buitenschilderwerk op de begane grond en eerste verdieping is september 2025 uitgevoerd -Overdekt terras en houten berging -Rustige parkachtige woonomgeving -VVE bijdrage voor het gezamenlijke terrein en parkeerplaatsen Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud wonen: 491 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 06-11-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
184 m²
Content
491 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.