Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Zeelandstraat 4

7543VD Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Zeelandstraat 4 Enschede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: je komt thuis na een lange dag in deze heerlijke rustige, groene woonomgeving en parkeert op jouw eigen plek en loopt naar binnen. Zodra je binnenstapt, voel je het al, dit is een plek waar rust, comfort en sfeer samenkomen. In de hal is ruimte voor de garderobe en vind je het moderne toilet. Via de ‘stalen look’ deur stap je de woonkamer in, waar direct opvalt dat het een lichte en ruime leefruimte is. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 2.40 meter en heeft openslaande tuindeuren. De eigentijdse pvc-vloer (2025) met vloerverwarming zorgt voor comfort en een eigentijdse uitstraling. De elektrische haard geeft extra sfeer, terwijl de openslaande tuindeuren en het zijraam je blik vanzelf naar buiten trekken. Op warme dagen kun je deze ruimte koelen met de airco. Een hele fijne leefruimte waar plek is om lang te tafelen met familie en vrienden aan de royale eettafel of gezellig met zijn allen een film te kijken in de zithoek. Het zijraam biedt uitzicht op een mooie groenstrook met bomen en aan de achterzijde heb je ook een vrij uitzicht. De (houten) ‘staallook’ panelen zorgen voor een stijlvolle afscheiding tussen de woonkamer en de keuken, waarbij het open karakter behouden blijft. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een luxe inbouwkeuken (2018) in een U-opstelling en een hippe, groene wandtegel. Het royale werkblad biedt veel werkruimte en de keuken is voorzien van een soft close systeem en inbouwapparatuur, zoals oven met steamer en grill, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. Door het keukenraam heb je vrij uitzicht op het groen in de straat. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Of het nu gaat om een fijne kinderkamer, een werkplek of een rustige master bedroom met airco, hier heb je het allemaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer is strak en comfortabel, met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een verrassend royale ruimte, met een prettige lichtinval dankzij het dakraam. Ideaal is de extra slaapkamer met een speels plafond tot in de nok en airco. Daarnaast is er voldoende bergruimte en tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. En dan buiten De tuin ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. Onder het royale overdekte terras zit je beschut en comfortabel, of het nu een warme zomerdag is of een frisse avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk, biedt volop privacy en heeft een handige achterom. De berging maakt het geheel compleet. De ligging maakt het plaatje af. In een jonge, groene en kindvriendelijke wijk woon je hier heerlijk rustig, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportverenigingen en parken liggen op korte afstand. Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Enschede. Dit is zo’n huis waar alles klopt. Modern, energiezuinig, comfortabel en instapklaar, een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. -Gestucte plafonds en wanden op de begane grond zijn voorzien van glasvlies. -Vrij uitzicht aan de achterzijde -Eigen parkeerplaats -Airco op elke verdieping -Vloerverwarming in de woonkamer en keuken -Voorraadkast in de woonkamer -Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en bso zijn in de buurt -Dak-, muur-, vloerisolatie en voorzien van HR++ isolatieglas -7 Zonnepanelen -Vloerverwarming met 6 groepen (verdeler in de voorraadkast) -Buitenschilderwerk op de begane grond en eerste verdieping is september 2025 uitgevoerd -Overdekt terras en houten berging -Rustige parkachtige woonomgeving -VVE bijdrage voor het gezamenlijke terrein en parkeerplaatsen Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud wonen: 491 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 06-11-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7543

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.