Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Eikebladvlinder 46

7534LE Enschede • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Eikebladvlinder 46 Enschede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

De Eikebladvlinder 46 is een royale hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne uitstraling, een heerlijke leefruimte en een tuin waar je het liefst direct de barbecue aansteekt. Van de warme woonkamer met open haard tot de stijlvolle keuken en de verrassend ruime tweede verdieping: dit is een huis waar je zonder klussen kunt gaan wonen én genieten. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Enschede. Hier woon je met volop privacy en groen om je heen, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor mensen die gewoon ruim en comfortabel willen wonen met nét wat extra’s. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra licht, ruimtegevoel en een prettige vrije ligging. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal en vanuit hier loop je direct de leefruimte in en daar valt meteen de sfeer op. De woonkamer is ruim opgezet en aan de zijkant uitgebouwd en voelt warm en uitnodigend aan dankzij de donkere vloer, de grote raampartijen en de fraaie open haard als echte blikvanger. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met aansluitend de moderne keuken. Ook hier is de woning aan de voorzijde vergroot. De keuken, geplaatst in 2023, heeft een luxe uitstraling met houtlook fronten, zwarte accenten en een stijlvol werkblad. Alles oogt strak en verzorgd, terwijl het tegelijkertijd warm en gezellig aanvoelt. De ruimte rondom de eettafel maakt dit echt een plek waar je samenkomt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een grote garderobekast of extra werkplek. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Een fijne, complete ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met hoge nok, dakramen en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de hoogte en het licht voelt deze verdieping extra bijzonder aan. Op de overloop is daarnaast ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling. Buiten: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd. Onder de ruime overkapping zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut buiten. Of je nu houdt van lange zomeravonden, spelen met de kinderen of gewoon rustig een kop koffie drinken in de zon: deze tuin voelt als een verlengstuk van het huis. Garage: Achterin staat bovendien een vrijstaande stenen garage met volop bergruimte en plaats voor de auto of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002; - Woonoppervlakte: 132 m²; - Perceeloppervlakte: 228 m²; - Inhoud: 465 m³; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - Moderne keuken met luxe uitstraling; - Vier ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden; - Ruime overkapping; - Vrijstaande garage; - Energielabel A; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
228 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.