Aller directement au contenu
Logo de Kemps makelaarshuis

Van den Boschstraat 13

7535ZN Enschede • Overijssel

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 2.847

Galerie de photos

Van den Boschstraat 13 Enschede
Photo 54

Description

De zon door het glas-in-lood, koffie op je dakterras en boven zicht op de Alphatoren. Dit is zo’n huis dat je voelt. Aan de Van den Boschstraat 13 in Enschede staat deze karaktervolle jaren ’30 woning, verrassend ruim en door de jaren heen op meerdere punten verbeterd. Een huis waar sfeer en praktische indeling goed samenkomen. Bij binnenkomst kom je in de eetkamer, die centraal in de woning ligt en direct in verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer aan de voorzijde valt op door de erker met glas-in-lood ramen en extra zijramen, wat zorgt voor prettig daglicht en een open gevoel. De ensuite verdeling zorgt daarbij voor een natuurlijke scheiding tussen wonen en eten. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de tuin. Aansluitend vind je een gang met toegang tot de badkamer, het toilet en een praktische inbouwkast. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan het einde van de gang ligt een extra kamer die kan dienen als werkruimte, speelkamer of tuinkamer, maar zich ook uitstekend leent als atelier — juist deze ruimte geeft de woning extra flexibiliteit in gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra toilet. Vanuit de achterste slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Een rustige plek waar je in de ochtendzon kunt zitten en de dag begint met een kop koffie. De zolderverdieping is bereikbaar via een steile vaste trap en biedt een ruime, open kamer met kunststof dakkapel. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er zicht richting de Alphatoren, wat een leuk detail toevoegt aan de beleving van de woning. Buiten beschikt de woning over een groene, ecologisch aangelegde tuin met voldoende ruimte om te zitten en te spelen. Achterin bevindt zich een royale schuur met meerdere compartimenten, geschikt voor opslag of hobbygebruik. Extra praktisch: de schuur is ook bereikbaar via een aparte ingang aan de Van Riebeekstraat. Daarnaast is er een overdekt terras aanwezig, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. Een groot pluspunt is de eigen oprit, iets wat in deze straat niet vanzelfsprekend is. hierdoor is er altijd parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is er de afgelopen jaren ook het nodige gedaan. De woning is voorzien van isolerende beglazing, gevelisolatie en recent aangebrachte vloer- en bodemisolatie. Daarnaast beschikt de woning over een cv-ketel (2021), een warmtepomp en zonnepanelen. De laagtemperatuur radiatoren zorgen daarbij niet alleen voor een aangename warmte in de winter, maar dragen in de zomer ook bij aan verkoeling in de woning. Samen resulteert dit in een prettig en energiezuiniger woonklimaat. De ligging is praktisch en aantrekkelijk. Aan de rand van ’t Hogeland woon je rustig, met het buitengebied op korte afstand, terwijl het centrum van Enschede, scholen, winkels en het Wooldrikspark snel bereikbaar zijn. Een karaktervolle woning met een logische indeling, extra ruimtes en een fijne balans tussen sfeer en comfort. Plan je bezichtiging! Graag tot ziens aan de Van den Boschstraat 13, Enschede.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.