Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Pluimstraat 51

7511BT Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.611

Galerie de photos

Pluimstraat 51 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

U bent van harte welkom tijdens het open huis op woensdag 18 februari van 16:00 tot 17:00 uur. Instapklare woning die van binnen verrassend ruim is met slapen en baden op de begane grond! Wie de woning alleen van buiten ziet, verwacht het misschien niet, maar eenmaal binnen word je aangenaam verrast door de ruimte en de slimme indeling. Dankzij de volledige woonvoorzieningen op de begane grond is dit een woning die geschikt is voor een brede doelgroep, van starters en doorstromers tot levensgenieters die gelijkvloers willen wonen. De woning is met zorg onderhouden en modern afgewerkt, met onder andere een vernieuwde badkamer en airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de open keuken met eethoek binnen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met zwarte fronten en een licht werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen het keuken-, woon- en eetgedeelte, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Het vele licht en de warme vloer dragen bij aan een sfeervolle uitstraling. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt directe toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is een gang bereikbaar, waar zich het separate toilet en de badkamer bevinden. Beide ruimtes zijn in 2022 volledig gemoderniseerd en afgewerkt in warme, natuurlijke tinten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douche met ingebouwd zitbankje, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De kamer heeft een nette afwerking en uitzicht op de overkapping in de tuin. Dankzij de rustige ligging is dit een fijne plek om te ontspannen of thuis te werken. De begane grond is tot in detail verzorgd, met een praktische indeling en alles gelijkvloers binnen handbereik. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om zelf te bepalen waar je het woon- of eetgedeelte wilt realiseren, afhankelijk van je eigen woonwensen. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale slaapverdieping. Dankzij de dakkapel geniet de kamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Het betreft een heerlijke slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en zorgt de airconditioning voor optimaal comfort, zowel in de zomer als in de winter. Tuin: De achtertuin vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de betegeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en oogt deze knus en gezellig. Onder de overkapping is ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek, perfect om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, en een achterom. EXTRA informatie: - Instapklaar. - Verrassend ruim van binnen - Energielabel C. - Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022. - Buitenoverkapping is gerealiseerd in 2022. - De tuin is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning. - Nefit Ecomline HR-ketel - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - De woning heeft twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond en één op de eerste verdieping. - De overkapping is ruim van opzet en er kan heerlijk worden genoten tijdens de zomeravonden. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1984, woonoppervlakte: 90 m², inhoud: ca. 316 m³, perceeloppervlakte: 124 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.