Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Podiumstraat 1

7512HX Enschede • Overijssel

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 3.886

Galerie de photos

Podiumstraat 1 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning op toplocatie nabij het centrum. Welkom aan de Podiumstraat 1, waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen in een moderne nieuwbouwwoning. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapper is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum en beschikt over een royaal perceel van maar liefst 314 m² eigen grond. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2021 gasloos gebouwd met hoogwaardige materialen en uitstekende isolatie. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen (per ruimte regelbaar), een warmtepomp, een boiler en 22 zonnepanelen (volledig in eigendom) is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook uitzonderlijk energiezuinig. Voor extra comfort is op alle verdiepingen airconditioning aanwezig, waaronder een design airco in de woonkamer. Bovendien is de woning voorzien van een waterontharder, netwerkbekabeling door het hele huis én een wifi-antennesysteem (buiten, ter overname). Bij de bouw is er gekozen voor diverse hoogwaardige extra’s. Zo is de oorspronkelijke ‘garage’ direct als volledig geïsoleerde bijkeuken gebouwd, met vloerverwarming, tripel glas en een eigen achterdeur en raam. Hier bevinden zich een keukenblok met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separate (fietsen)berging met toegang tot de straat. De keuken, woonkamer en bijkeuken zijn ontworpen door een interieurontwerper en vormen visueel één geheel – een stijlvol en harmonieus interieur van hoge kwaliteit. De keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, downdraft afzuiging, Quooker en wijnklimaatkast. Op de begane grond betreed je de woning via een overdekte zijentree. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardig afgewerkt met PVC en voorzien van tripel glas. De trap is bekleed met luxe, slijtvast laminaat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie kamers, maar er is bewust gekozen om twee kamers samen te voegen tot één zeer ruime slaapkamer van ca. 22 m². De andere kamer beschikt over een royale walk-in closet. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en PVC vloer. De tweede verdieping is volledig opnieuw ingedeeld. Hier bevindt zich een ruime overloop met wastafelmeubel en technische installaties (warmtepomp, elektrische boilers, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen), en een volwaardige, lichte slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Buiten is het eveneens uitstekend verzorgd. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de breedte en vrije ligging is er altijd zon. De tuin is voorzien van drainage, net als de gehele oprit – gegarandeerd geen wateroverlast. Er is een vorstvrije buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping, voorzien van lichtpunten die met een afstandsbediening te bedienen en dimmen zijn. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met laadbox voor een elektrische auto. Kortom: Podiumstraat 1 is een complete, instapklare woning met hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen, een doordacht interieurontwerp en uitstekende energieprestaties. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een woning met comfort, karakter én toekomstwaarde – op een toplocatie nabij het centrum. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021. - Woonoppervlakte: 185 m². - Inhoud: 655 m³. - Perceeloppervlakte: 314 m² eigen grond. - Energiezuinig en gasloos wonen – energielabel A. - Volledig voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte regelbaar. - Verwarming en warm water via Ecoforest warmtepomp (2021) en twee elektrische (doorstroom)boilers. - Koeling en verwarming via drie airco-units (Daikin, 2022), waaronder een designmodel in de woonkamer. - Voorzien van 22 zonnepanelen (volledig eigendom) met omvormer. - Laadpaal (laadbox) aanwezig aan de woning. - Waterontharder aanwezig. - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde volledig geïsoleerde bijkeuken en separate (fietsen)berging. - Bijkeuken direct als zodanig gebouwd – met vloerverwarming, isolatie en triple glas. - Vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping, voorzien van dimbare lichtpunten met afstandsbediening. - Gehele woning voorzien van bekabeld netwerk; buiten voorzien van wifi-antenne (ter overname). - Trappen zijn bekleed met hoogwaardig slijtvaste laminaatbekleding. - Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren. - Interieur (keuken, woonkamer, bijkeuken) ontworpen door interieurarchitect – vormt een stijlvol en samenhangend geheel. - Luxe keuken uit 2021, voorzien van extra zijraam en uitgerust met alle denkbare moderne voorzieningen. - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. - Eerste verdieping met twee slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast en één samengevoegd tot ruime kamer van ca. 22 m². - Tweede verdieping met dakkapel, ruime slaapkamer, overloop, wastafelmeubel en technische installaties. - Tuin met achterom, gelegen op het noorden – altijd zon dankzij de breedte en ligging. - Gehele oprit en tuin voorzien van drainage – géén wateroverlast. - Vorstvrije buitenkranen aan voor- en achterzijde. - Parkeren op eigen terrein, diepe oprit voor meerdere auto's. - Gelegen in jonge, rustige nieuwbouwwijk op loopafstand van het centrum. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
655 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.