Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Podiumstraat 1

7512HX Enschede • Overijssel

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 3.886

Photo Gallery

Podiumstraat 1 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning op toplocatie nabij het centrum. Welkom aan de Podiumstraat 1, waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen in een moderne nieuwbouwwoning. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapper is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum en beschikt over een royaal perceel van maar liefst 314 m² eigen grond. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2021 gasloos gebouwd met hoogwaardige materialen en uitstekende isolatie. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen (per ruimte regelbaar), een warmtepomp, een boiler en 22 zonnepanelen (volledig in eigendom) is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook uitzonderlijk energiezuinig. Voor extra comfort is op alle verdiepingen airconditioning aanwezig, waaronder een design airco in de woonkamer. Bovendien is de woning voorzien van een waterontharder, netwerkbekabeling door het hele huis én een wifi-antennesysteem (buiten, ter overname). Bij de bouw is er gekozen voor diverse hoogwaardige extra’s. Zo is de oorspronkelijke ‘garage’ direct als volledig geïsoleerde bijkeuken gebouwd, met vloerverwarming, tripel glas en een eigen achterdeur en raam. Hier bevinden zich een keukenblok met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separate (fietsen)berging met toegang tot de straat. De keuken, woonkamer en bijkeuken zijn ontworpen door een interieurontwerper en vormen visueel één geheel – een stijlvol en harmonieus interieur van hoge kwaliteit. De keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, downdraft afzuiging, Quooker en wijnklimaatkast. Op de begane grond betreed je de woning via een overdekte zijentree. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardig afgewerkt met PVC en voorzien van tripel glas. De trap is bekleed met luxe, slijtvast laminaat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie kamers, maar er is bewust gekozen om twee kamers samen te voegen tot één zeer ruime slaapkamer van ca. 22 m². De andere kamer beschikt over een royale walk-in closet. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en PVC vloer. De tweede verdieping is volledig opnieuw ingedeeld. Hier bevindt zich een ruime overloop met wastafelmeubel en technische installaties (warmtepomp, elektrische boilers, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen), en een volwaardige, lichte slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Buiten is het eveneens uitstekend verzorgd. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de breedte en vrije ligging is er altijd zon. De tuin is voorzien van drainage, net als de gehele oprit – gegarandeerd geen wateroverlast. Er is een vorstvrije buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping, voorzien van lichtpunten die met een afstandsbediening te bedienen en dimmen zijn. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met laadbox voor een elektrische auto. Kortom: Podiumstraat 1 is een complete, instapklare woning met hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen, een doordacht interieurontwerp en uitstekende energieprestaties. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een woning met comfort, karakter én toekomstwaarde – op een toplocatie nabij het centrum. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021. - Woonoppervlakte: 185 m². - Inhoud: 655 m³. - Perceeloppervlakte: 314 m² eigen grond. - Energiezuinig en gasloos wonen – energielabel A. - Volledig voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte regelbaar. - Verwarming en warm water via Ecoforest warmtepomp (2021) en twee elektrische (doorstroom)boilers. - Koeling en verwarming via drie airco-units (Daikin, 2022), waaronder een designmodel in de woonkamer. - Voorzien van 22 zonnepanelen (volledig eigendom) met omvormer. - Laadpaal (laadbox) aanwezig aan de woning. - Waterontharder aanwezig. - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde volledig geïsoleerde bijkeuken en separate (fietsen)berging. - Bijkeuken direct als zodanig gebouwd – met vloerverwarming, isolatie en triple glas. - Vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping, voorzien van dimbare lichtpunten met afstandsbediening. - Gehele woning voorzien van bekabeld netwerk; buiten voorzien van wifi-antenne (ter overname). - Trappen zijn bekleed met hoogwaardig slijtvaste laminaatbekleding. - Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren. - Interieur (keuken, woonkamer, bijkeuken) ontworpen door interieurarchitect – vormt een stijlvol en samenhangend geheel. - Luxe keuken uit 2021, voorzien van extra zijraam en uitgerust met alle denkbare moderne voorzieningen. - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. - Eerste verdieping met twee slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast en één samengevoegd tot ruime kamer van ca. 22 m². - Tweede verdieping met dakkapel, ruime slaapkamer, overloop, wastafelmeubel en technische installaties. - Tuin met achterom, gelegen op het noorden – altijd zon dankzij de breedte en ligging. - Gehele oprit en tuin voorzien van drainage – géén wateroverlast. - Vorstvrije buitenkranen aan voor- en achterzijde. - Parkeren op eigen terrein, diepe oprit voor meerdere auto's. - Gelegen in jonge, rustige nieuwbouwwijk op loopafstand van het centrum. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
314 m²
Content
655 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.