Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Podiumstraat 1

7512HX Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 3.886

Fotoalbum

Podiumstraat 1 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning op toplocatie nabij het centrum. Welkom aan de Podiumstraat 1, waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen in een moderne nieuwbouwwoning. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapper is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum en beschikt over een royaal perceel van maar liefst 314 m² eigen grond. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2021 gasloos gebouwd met hoogwaardige materialen en uitstekende isolatie. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen (per ruimte regelbaar), een warmtepomp, een boiler en 22 zonnepanelen (volledig in eigendom) is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook uitzonderlijk energiezuinig. Voor extra comfort is op alle verdiepingen airconditioning aanwezig, waaronder een design airco in de woonkamer. Bovendien is de woning voorzien van een waterontharder, netwerkbekabeling door het hele huis én een wifi-antennesysteem (buiten, ter overname). Bij de bouw is er gekozen voor diverse hoogwaardige extra’s. Zo is de oorspronkelijke ‘garage’ direct als volledig geïsoleerde bijkeuken gebouwd, met vloerverwarming, tripel glas en een eigen achterdeur en raam. Hier bevinden zich een keukenblok met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separate (fietsen)berging met toegang tot de straat. De keuken, woonkamer en bijkeuken zijn ontworpen door een interieurontwerper en vormen visueel één geheel – een stijlvol en harmonieus interieur van hoge kwaliteit. De keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, downdraft afzuiging, Quooker en wijnklimaatkast. Op de begane grond betreed je de woning via een overdekte zijentree. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardig afgewerkt met PVC en voorzien van tripel glas. De trap is bekleed met luxe, slijtvast laminaat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie kamers, maar er is bewust gekozen om twee kamers samen te voegen tot één zeer ruime slaapkamer van ca. 22 m². De andere kamer beschikt over een royale walk-in closet. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en PVC vloer. De tweede verdieping is volledig opnieuw ingedeeld. Hier bevindt zich een ruime overloop met wastafelmeubel en technische installaties (warmtepomp, elektrische boilers, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen), en een volwaardige, lichte slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Buiten is het eveneens uitstekend verzorgd. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de breedte en vrije ligging is er altijd zon. De tuin is voorzien van drainage, net als de gehele oprit – gegarandeerd geen wateroverlast. Er is een vorstvrije buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping, voorzien van lichtpunten die met een afstandsbediening te bedienen en dimmen zijn. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met laadbox voor een elektrische auto. Kortom: Podiumstraat 1 is een complete, instapklare woning met hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen, een doordacht interieurontwerp en uitstekende energieprestaties. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een woning met comfort, karakter én toekomstwaarde – op een toplocatie nabij het centrum. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021. - Woonoppervlakte: 185 m². - Inhoud: 655 m³. - Perceeloppervlakte: 314 m² eigen grond. - Energiezuinig en gasloos wonen – energielabel A. - Volledig voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte regelbaar. - Verwarming en warm water via Ecoforest warmtepomp (2021) en twee elektrische (doorstroom)boilers. - Koeling en verwarming via drie airco-units (Daikin, 2022), waaronder een designmodel in de woonkamer. - Voorzien van 22 zonnepanelen (volledig eigendom) met omvormer. - Laadpaal (laadbox) aanwezig aan de woning. - Waterontharder aanwezig. - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde volledig geïsoleerde bijkeuken en separate (fietsen)berging. - Bijkeuken direct als zodanig gebouwd – met vloerverwarming, isolatie en triple glas. - Vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping, voorzien van dimbare lichtpunten met afstandsbediening. - Gehele woning voorzien van bekabeld netwerk; buiten voorzien van wifi-antenne (ter overname). - Trappen zijn bekleed met hoogwaardig slijtvaste laminaatbekleding. - Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren. - Interieur (keuken, woonkamer, bijkeuken) ontworpen door interieurarchitect – vormt een stijlvol en samenhangend geheel. - Luxe keuken uit 2021, voorzien van extra zijraam en uitgerust met alle denkbare moderne voorzieningen. - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. - Eerste verdieping met twee slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast en één samengevoegd tot ruime kamer van ca. 22 m². - Tweede verdieping met dakkapel, ruime slaapkamer, overloop, wastafelmeubel en technische installaties. - Tuin met achterom, gelegen op het noorden – altijd zon dankzij de breedte en ligging. - Gehele oprit en tuin voorzien van drainage – géén wateroverlast. - Vorstvrije buitenkranen aan voor- en achterzijde. - Parkeren op eigen terrein, diepe oprit voor meerdere auto's. - Gelegen in jonge, rustige nieuwbouwwijk op loopafstand van het centrum. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
655 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.