Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Riesmankamp 4

7524EE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Riesmankamp 4 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms zijn er van die huizen waarbij je meteen denkt: ‘Deze past mij wel!’ Riesmankamp 4 in het gezellige Lonneker is zo’n huis. Gelegen in een mooie, brede straat met veel groen en bomen voor de deur. De straat is ruim opgezet, met volop openbare parkeergelegenheid en een gevarieerd straatbeeld, geen eentonige rijtjes, maar juist een mix van verschillende woningen. Riesmankamp 4 maakt deel uit van een speels ontworpen rij witte woningen. De heldere witte bakstenen geven deze tussenwoning een frisse, lichte uitstraling en zorgen voor een vriendelijke en uitnodigende sfeer. De woning ligt iets terug van de straat, heeft een voortuin en een eigen oprit. Binnen is het huis verzorgd en netjes en hoewel nog niet helemaal volgens de laatste woontrends is ingericht, proef je aan alles dat je hier zonder al te veel moeite je eigen stijl van kunt maken. Achter het huis wacht een verrassing: een royale tuin met volop mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, een speelplek voor de kinderen zoekt of juist een loungeterras droomt, hier kan het gewoon allemaal. De glazen overkapping aan de woning maakt het geheel compleet. De woning ligt in een rustige straat, omringd door vriendelijke buren, in een dorpse omgeving met alle voordelen van Enschede vlakbij. Je woont hier aan de rand van het gemoedelijke Lonneker, met wandelroutes, natuur en voorzieningen op korte afstand. Dus of je nu jouw of jullie eerste eigen plek zoekt, samen een volgende stap maakt of een fijne gezinswoning nodig hebt Riesmankamp 4 biedt deze mogelijkheid! Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Quote van onze makelaar: Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis met potentie op een leuke locatie in Lonneker. Het heeft wat aandacht nodig, maar biedt volop mogelijkheden” Locatie Deze woning ligt in het karakteristieke en sfeervolle dorp Lonneker, omringd door het prachtige Twentse coulisselandschap met bossen, glooiende akkers, weilanden en slingerende landweggetjes. In een mum van tijd bevind je je midden in de natuur: het Lonnekermeer en de Lonnekerberg liggen op korte afstand en zijn perfect voor een frisse ochtendwandeling, ontspannen fietstocht of een moment van rust in het groen. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Enschede op slechts enkele kilometers afstand. Shoppen, uit eten, cultuur snuiven of lekker op het terras zitten? Het kan allemaal, zonder dat je hoeft in te leveren op de serene leefomgeving die Lonneker te bieden heeft. Lonneker is een levendig en vriendelijk dorp met een warme dorpssfeer. Je voelt je hier snel thuis dankzij de aanwezigheid van goede basisscholen, leuke speelplekken en nodige sport- en hobby voorzieningen. De dorpskern biedt gezellige horeca, lokale winkels en evenementen zoals jaarmarkten, muziekoptredens en dorpsfeesten. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een compacte hal met direct aan het einde de meterkast. Rechts bevindt zich de deur naar de woonkamer, die door de grote ramen aan beide zijden van het huis heerlijk licht is. Aan de voorzijde, waar de zithoek is gesitueerd, kijk je uit op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de woning overloopt in een praktische L-vormige keuken. Deze keuken biedt volop opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten en heeft een prettige indeling om efficiënt te kunnen koken. Grenzend aan de keuken bevindt zich een tweede hal. Hier vind je het toilet van de begane grond en de deur naar buiten, richting de glazen overkapping en de diepe achtertuin. In de woonkamer geeft een aparte deur toegang tot de trap naar de eerste verdieping, netjes uit het zicht, maar handig gepositioneerd in de ruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning vind je een functionele indeling met volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische badkamer met witte tegels, douche, toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Hoewel de ruimte nu al alles biedt wat je nodig hebt, is dit ook de uitgelezen kans om er jouw eigen frisse, moderne draai aan te geven. Ook aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De kamers zijn verrassend licht door de grote ramen. 2e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar, een verrassend ruime en praktische plek, ideaal voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Deze diepe, groene tuin is een ware oase van rust. Dankzij de weelderige beplanting, meerdere zitplekken en een slimme indeling voelt het als een plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. Onder de glazen overkapping spot je ’s avonds de sterren, terwijl je overdag heerlijk kunt zonnen op het terras achter in de tuin. Of je nu wilt borrelen met vrienden, ontspannen bij het vijvertje of lekker je handen uit de mouwen steekt in het groen, deze tuin biedt alle ruimte en sfeer. Achterin vind je bovendien een praktische berging, perfect voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Een tuin waar je het hele jaar door van geniet, in alle rust en privacy. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Riesmankamp4.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1995 - Perceeloppervlakte: 165 m² - Woonoppervlakte: 80,4 m² - Overige inpandige ruimte: 27 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5,46 m² - Inhoud: 338 m³ - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie - Glas: Dubbelglas - Energielabel: A - Kozijnen: Hout - Cv-ketel: Remeha (eigendom, 2017) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7524

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.