Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Riesmankamp 4

7524EE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Riesmankamp 4 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms zijn er van die huizen waarbij je meteen denkt: ‘Deze past mij wel!’ Riesmankamp 4 in het gezellige Lonneker is zo’n huis. Gelegen in een mooie, brede straat met veel groen en bomen voor de deur. De straat is ruim opgezet, met volop openbare parkeergelegenheid en een gevarieerd straatbeeld, geen eentonige rijtjes, maar juist een mix van verschillende woningen. Riesmankamp 4 maakt deel uit van een speels ontworpen rij witte woningen. De heldere witte bakstenen geven deze tussenwoning een frisse, lichte uitstraling en zorgen voor een vriendelijke en uitnodigende sfeer. De woning ligt iets terug van de straat, heeft een voortuin en een eigen oprit. Binnen is het huis verzorgd en netjes en hoewel nog niet helemaal volgens de laatste woontrends is ingericht, proef je aan alles dat je hier zonder al te veel moeite je eigen stijl van kunt maken. Achter het huis wacht een verrassing: een royale tuin met volop mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, een speelplek voor de kinderen zoekt of juist een loungeterras droomt, hier kan het gewoon allemaal. De glazen overkapping aan de woning maakt het geheel compleet. De woning ligt in een rustige straat, omringd door vriendelijke buren, in een dorpse omgeving met alle voordelen van Enschede vlakbij. Je woont hier aan de rand van het gemoedelijke Lonneker, met wandelroutes, natuur en voorzieningen op korte afstand. Dus of je nu jouw of jullie eerste eigen plek zoekt, samen een volgende stap maakt of een fijne gezinswoning nodig hebt Riesmankamp 4 biedt deze mogelijkheid! Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Quote van onze makelaar: Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis met potentie op een leuke locatie in Lonneker. Het heeft wat aandacht nodig, maar biedt volop mogelijkheden” Locatie Deze woning ligt in het karakteristieke en sfeervolle dorp Lonneker, omringd door het prachtige Twentse coulisselandschap met bossen, glooiende akkers, weilanden en slingerende landweggetjes. In een mum van tijd bevind je je midden in de natuur: het Lonnekermeer en de Lonnekerberg liggen op korte afstand en zijn perfect voor een frisse ochtendwandeling, ontspannen fietstocht of een moment van rust in het groen. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Enschede op slechts enkele kilometers afstand. Shoppen, uit eten, cultuur snuiven of lekker op het terras zitten? Het kan allemaal, zonder dat je hoeft in te leveren op de serene leefomgeving die Lonneker te bieden heeft. Lonneker is een levendig en vriendelijk dorp met een warme dorpssfeer. Je voelt je hier snel thuis dankzij de aanwezigheid van goede basisscholen, leuke speelplekken en nodige sport- en hobby voorzieningen. De dorpskern biedt gezellige horeca, lokale winkels en evenementen zoals jaarmarkten, muziekoptredens en dorpsfeesten. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een compacte hal met direct aan het einde de meterkast. Rechts bevindt zich de deur naar de woonkamer, die door de grote ramen aan beide zijden van het huis heerlijk licht is. Aan de voorzijde, waar de zithoek is gesitueerd, kijk je uit op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de woning overloopt in een praktische L-vormige keuken. Deze keuken biedt volop opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten en heeft een prettige indeling om efficiënt te kunnen koken. Grenzend aan de keuken bevindt zich een tweede hal. Hier vind je het toilet van de begane grond en de deur naar buiten, richting de glazen overkapping en de diepe achtertuin. In de woonkamer geeft een aparte deur toegang tot de trap naar de eerste verdieping, netjes uit het zicht, maar handig gepositioneerd in de ruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning vind je een functionele indeling met volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische badkamer met witte tegels, douche, toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Hoewel de ruimte nu al alles biedt wat je nodig hebt, is dit ook de uitgelezen kans om er jouw eigen frisse, moderne draai aan te geven. Ook aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De kamers zijn verrassend licht door de grote ramen. 2e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar, een verrassend ruime en praktische plek, ideaal voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Deze diepe, groene tuin is een ware oase van rust. Dankzij de weelderige beplanting, meerdere zitplekken en een slimme indeling voelt het als een plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. Onder de glazen overkapping spot je ’s avonds de sterren, terwijl je overdag heerlijk kunt zonnen op het terras achter in de tuin. Of je nu wilt borrelen met vrienden, ontspannen bij het vijvertje of lekker je handen uit de mouwen steekt in het groen, deze tuin biedt alle ruimte en sfeer. Achterin vind je bovendien een praktische berging, perfect voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Een tuin waar je het hele jaar door van geniet, in alle rust en privacy. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Riesmankamp4.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1995 - Perceeloppervlakte: 165 m² - Woonoppervlakte: 80,4 m² - Overige inpandige ruimte: 27 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5,46 m² - Inhoud: 338 m³ - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie - Glas: Dubbelglas - Energielabel: A - Kozijnen: Hout - Cv-ketel: Remeha (eigendom, 2017) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7524

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.