Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Spinnerstraat 38
7545TS Enschede • Overijssel
Disponible
€ 225.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 231.350
Prix d'achat /m²: € 3.358
Galerie de photos
Description
"Een LIEF HUIS met potentie in een vriendelijke buurt met fijne sociale controle"; aldus de eigenaar. De huidige eigenaar heeft hier ruim 20 jaar gewoond: in eerste instantie als huurder en sinds 2013 als eigenaar. Hij is nu toe aan de volgende stap, maar gaat dit huis met een enorm diepe tuin én deze plek/woonwijk met pijn in zijn hart verlaten. Zodra je hier binnenstapt, zul je versteld staan van wat deze charmante hoekwoning allemaal te bieden heeft. En de woonwijk -waar dit woonhuis deel van uitmaakt- is niet voor niets een beschermd Stads-/dorpsgezicht. De straatgerichte woonkamer is het hart van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich op de begane grond de open keuken en de bijkeuken. Wil je de woonkamer vergroten, dan kun je de bijkeuken eventueel weer bij de woonkamer trekken. In WOII is dit woonhuis per ongeluk gebombardeerd door de Engelsen. Het bouwjaar is weliswaar 1917, maar dit woonhuis is in 1948 weer opnieuw opgebouwd. Hierdoor is er sprake van betonnen verdiepingsvloeren op de begane grond en 1e verdieping. Een ander groot voordeel is dat de badkamer zich op de eerste verdieping bevindt, wat niet vanzelfsprekend is voor dit type woningen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar: hier zul je verbaasd zijn over de diepte van de tuin. De diepe kavel biedt de hele dag zon en heeft een op hout gestookte sauna voor 8-9 personen, een overkapping aan de sauna en een houten schuur. Dit is toch wel het beste van twee werelden: de sfeer en uitstraling van een oudere authentieke woning in combinatie met met de vernieuwingen, het gemak en het comfort van deze tijd. Kom je gezellig kijken? INDELING - Overdekte entree, halletje en trapopgang. Woonkamer met open keuken en toegang tot de kelder met meterkast, bijkeuken met witgoedaansluiting en hal met toegang tot de toiletruimte. -De mega diepe achtertuin heeft een dubbele poort aan de zijkant. Deze tuin is voorzien van bestrating, een moestuin, een op hout gestookte sauna, dompelbad, buitendouche en overkapping aan sauna. Het 2e deel van de tuin (achter de sauna gelegen) is voorzien van gras, bestrating, een houten schuur met entresol en een houtopslag met afdakje en urinoir. - 1e verdieping: overloop met bergkast boven het trapgat. 2 Fijne slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte en een schuifkastenwand. De geheel betegelde badkamer heeft een wastafel, spiegelkast, douche, wandcloset en designradiator. Er is een losse trap naar: - 2e verdieping: dit betreft een bergzolder. Bouwjaar: 1917 Perceel: er zijn 2 kadastrale percelen 140m² + 36m² Woonoppervlakte: 67 m² Inhoud wonen: 265 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: D (geldig tot 13-04-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Het betreft een beschermd stads-/dorpsgezicht In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 225.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350
2,78%
Annuellement
%
€ 11.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 225.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Contenu
- 265 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 122 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1917
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwedijk 40
7524BE Enschede
€ 895.000 k.k.
€ 5.701/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ahuislanden 82
7542AM Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.148/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Soendastraat 8
7512DW Enschede
€ 369.000 k.k.
€ 3.653/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meester De Wolfplein 8
7548AJ Enschede
€ 339.000 k.k.
€ 3.027/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reygershöftehoek 62
7546KC Enschede
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dollardstraat 20
7523GP Enschede
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oltmansstraat 52
7514GA Enschede
€ 319.500 k.k.
€ 3.511/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boskamphoek 97
7546DR Enschede
€ 330.000 k.k.
€ 3.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
