Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Symfoniestraat 5

7534XA Enschede • Overijssel

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Symfoniestraat 5 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met uitbouw, moderne afwerking en heerlijke tuin met overkapping! Welkom in deze instapklare hoekwoning aan de Symfoniestraat in Enschede. Deze woning combineert comfort, stijl en praktische indeling, waardoor het de perfecte plek is voor wie op zoek is naar een moderne en verzorgde gezinswoning. Met een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vloerverwarming en een zonnige tuin met overkapping, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met kunststof voordeur kom je in de hal met garderobe, trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer voelt door de uitbouw heerlijk ruim aan en biedt volop lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de kruipruimte bevindt zich een waterontharder, ideaal voor kalkvrij water door het hele huis. De open keuken is modern en strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een aparte oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een Quooker-kraan. De keuken heeft veel bergruimte en biedt uitzicht op de straatzijde. 1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de in 2022 vernieuwde moderne badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde strakke vloerafwerking, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, kunststof kozijnen en horren, wat zorgt voor extra comfort. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol ligbad, een modern toilet en een waskom op een houten blad. De combinatie van grote tegels en hexagon-tegels geeft de ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die dankzij de praktische indeling voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een combinatie van beide. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht, en de nette afwerking maakt deze verdieping direct bruikbaar. Op deze etage bevinden zich ook de cv-ketel (eigendom, 2013, CW4) en de omvormer van de zonnepanelen. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (eigendom, 2023) en is voorzien van dakisolatie, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie. Tuin: De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Direct achter de woning ligt een royaal terras, ideaal voor een lounge- of eethoek waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het frisse stukje groen geeft de tuin een prettige, levendige uitstraling. Blikvanger is de ruime, stijlvolle overkapping achterin de tuin. Hier zit je het hele jaar door comfortabel, of je nu kiest voor een ontspannen loungehoek of een lange eettafel voor sfeervolle diners. Achter de overkapping vind je een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. EXTRA informatie: - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Buitenkozijnen zijn geschilderd in juli 2025. - Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - Badkamer is geheel vernieuwd in 2022. - Keuken uit 2017, onder ander voorzien van een Quooker-kraan. - Uitbouw van de woonkamer is gerealiseerd in 2017. - Terrasoverkapping geplaatst in 2021. - Benedenvloer is in 2021 geïsoleerd met purrisolatie en voorzien van vloerverwarming. - Bouwjaar: 1974, woonoppervlakte: 110 m², inhoud ca. 391 m³, perceeloppervlakte: 148 m². - De woning heeft vier slaapkamers. - De woning is volledig geïsoleerd. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.