Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 99

7535ZJ Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.108

Galerie de photos

Van Riebeekstraat 99 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met precies de juiste mix van sfeer en comfort. De glas-in-lood erker geeft de woonkamer die authentieke uitstraling, terwijl de uitgebouwde woonkeuken zorgt voor een moderne, open leefruimte waar je met gemak lange avonden tafelt. Alles is de afgelopen jaren strak aangepakt: uitgebouwde woonkeuken, een moderne badkamer, twee dakkapellen op zolder en een recent vernieuwde tuin met een waanzinnige overkapping. Een huis dat klopt – en waar je zó in kunt. De woning ligt aan een rustige straat in de gewilde wijk ’t Hogeland. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het buitengebied en diverse groenstroken om de hoek liggen. Het centrum van Enschede is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar alles dichtbij wil hebben. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke erker met glas-in-lood op, wat zorgt voor veel licht en een warme sfeer. De woonkamer loopt over in de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Door de aanbouw is hier een royale en lichte leefkeuken ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. De tuindeuren naar het terras zorgen voor de verbinding tussen binnen & buiten. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting, extra bergruimte en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de bijkeuken is het toilet gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en verzorgd afgewerkt. Op alle slaapkamers is een airco aanwezig. De moderne badkamer is recent gerenoveerd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een goede slaapkamer met prettig daglicht en met wederom een airco. Aan de achterzijde is een ruime overloop gerealiseerd die zich uitstekend leent als thuiswerkplek. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de cv-ketel. Buiten: De achtertuin is recent volledig gemoderniseerd en onder architectuur aangelegd, met een waanzinnige overkapping als absolute blikvanger. Met strakke schuttingen, keramische tegels en een fraai tuinhuis met glazen wanden is hier een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte gecreëerd. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel en vormt een sfeervolle plek om ook op koelere dagen comfortabel buiten te zitten. Achterom bereikbaar. Aan de voorzijde is bovendien praktische bergruimte aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Woonoppervlakte: 101 m²; - Energielabel: B; - Uitgebouwde woonkeuken (aanbouw 2006, uitgevoerd in spouw); - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Tweede verdieping met dakkapellen, extra slaapkamer en werkplek; - Gehele woning na geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas); - Cv-ketel: Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (2020, eigendom); - Voorzien van airconditioning 3x en 15 zonnepanelen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.