Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 99

7535ZJ Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.108

Fotoalbum

Van Riebeekstraat 99 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met precies de juiste mix van sfeer en comfort. De glas-in-lood erker geeft de woonkamer die authentieke uitstraling, terwijl de uitgebouwde woonkeuken zorgt voor een moderne, open leefruimte waar je met gemak lange avonden tafelt. Alles is de afgelopen jaren strak aangepakt: uitgebouwde woonkeuken, een moderne badkamer, twee dakkapellen op zolder en een recent vernieuwde tuin met een waanzinnige overkapping. Een huis dat klopt – en waar je zó in kunt. De woning ligt aan een rustige straat in de gewilde wijk ’t Hogeland. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het buitengebied en diverse groenstroken om de hoek liggen. Het centrum van Enschede is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar alles dichtbij wil hebben. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke erker met glas-in-lood op, wat zorgt voor veel licht en een warme sfeer. De woonkamer loopt over in de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Door de aanbouw is hier een royale en lichte leefkeuken ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. De tuindeuren naar het terras zorgen voor de verbinding tussen binnen & buiten. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting, extra bergruimte en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de bijkeuken is het toilet gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en verzorgd afgewerkt. Op alle slaapkamers is een airco aanwezig. De moderne badkamer is recent gerenoveerd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een goede slaapkamer met prettig daglicht en met wederom een airco. Aan de achterzijde is een ruime overloop gerealiseerd die zich uitstekend leent als thuiswerkplek. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de cv-ketel. Buiten: De achtertuin is recent volledig gemoderniseerd en onder architectuur aangelegd, met een waanzinnige overkapping als absolute blikvanger. Met strakke schuttingen, keramische tegels en een fraai tuinhuis met glazen wanden is hier een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte gecreëerd. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel en vormt een sfeervolle plek om ook op koelere dagen comfortabel buiten te zitten. Achterom bereikbaar. Aan de voorzijde is bovendien praktische bergruimte aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Woonoppervlakte: 101 m²; - Energielabel: B; - Uitgebouwde woonkeuken (aanbouw 2006, uitgevoerd in spouw); - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Tweede verdieping met dakkapellen, extra slaapkamer en werkplek; - Gehele woning na geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas); - Cv-ketel: Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (2020, eigendom); - Voorzien van airconditioning 3x en 15 zonnepanelen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7535

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.