Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Wethouder Elhorststraat 10

7543TD Enschede • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Wethouder Elhorststraat 10 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Wethouder Elhorststraat 10 in Enschede! Deze instapklare woning combineert de charme van de jaren ’30 met modern wooncomfort. Met een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een royale derde slaapkamer op zolder met dakkapel, biedt deze woning alle ruimte om fijn te wonen. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning voor extra comfort en kun je buiten genieten van een diepe achtertuin met berging en overkapping. Begane grond: Indeling: Je stapt binnen in de hal met een authentieke vloer die direct een warme sfeer uitstraalt. Hier bevinden zich een radiator en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag door van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, is strak afgewerkt met een moderne vloer en frisse wanden en beschikt bovendien over airconditioning. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een praktische tegelvloer en uitgevoerd in een functionele opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de cv-ketel, een modern hangcloset met fontein en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Beide kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waarbij de grootste is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De badkamer is geheel betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaap- of werkkamer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een royale slaapkamer met een prachtige open kapconstructie en veel lichtinval dankzij de dakkapel. De hoge nok en de zichtbare balken geven deze verdieping extra karakter en een ruimtelijk gevoel. De zolder biedt volop mogelijkheden; zo kan de ruimte uitstekend gebruikt worden als master bedroom, een combinatie van slaap- en werkruimte of als hobbykamer. De nette afwerking met een doorlopende laminaatvloer maakt het geheel instapklaar. Tuin: De woning beschikt over een diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne indeling. Direct aan de woning vind je een overkapping, ideaal om beschut te genieten van het buitenleven. Verderop in de tuin staat een ruime houten berging, die perfect is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met een groene border, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Extra praktisch: de tuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning. EXTRA informatie: - Energielabel E. - De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers. - Voorzien van isolerende beglazing. - Airconditioning op de begane grond en in de grootste slaapkamer (1e verdieping). - Moderne keuken en badkamer. - Diepe onderhoudsvriendelijke tuin. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1930, woonoppervlakte: 105 m², inhoud: ca. 373 m³, perceeloppervlakte: 190 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7543

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.